商铺租赁定金合同范本

商铺租赁定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意租赁该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准，如有差异，按照本合同约定的租金计算方式进行调整）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。4.商铺现状：甲方应确保在交付商铺时，商铺结构完好，水、电、燃气、通讯等基础设施能够正常使用。商铺交付时的装修状况为[简要描述装修情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元，大写[大写金额]元。该定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作租金。租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合约定的交付条件。甲方应负责商铺的正常维修和保养，确保商铺的结构安全和设施设备正常运行。如因甲方原因导致商铺出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。在租赁期限内，甲方如需转让该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法的经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在租赁期限内，如乙方因经营需要对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在不影响商铺结构安全和整体外观的前提下，乙方有权自行决定装修或改造方案，但装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的设施设备。如因乙方原因导致商铺出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保持商铺的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按时交还商铺，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回商铺，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。3.在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]天的；擅自改变商铺用途的；损坏商铺设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改后仍未改正的；未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的。4.在租赁期限内，如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的；不履行本合同约定的维修、保养等义务，导致商铺无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与