小产权买卖房合同范本

小产权买卖房合同范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[详细描述房屋所在的具体楼栋、单元、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，详细描述装修程度，包括墙面、地面、门窗等情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件达成或日期]前支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到尾款后出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在法律允许的范围内，对该房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方利益。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。确保该房屋交付时符合本合同约定的现状，无质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明材料等，但因该房屋性质导致无法办理某些常规手续的，应向乙方如实说明。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证交接时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并有权对该房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本合同约定。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理相关事宜，如因甲方原因导致无法办理相关手续给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务：按照本合同约定按时足额支付购房款。接受该房屋现状，如发现房屋存在质量问题等，应在合理期限内通知甲方，否则视为认可房屋交付现状。在办理与该房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的证明材料等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋相关资料（如建房审批文件等），并确保房屋内水、电、气等设施可正常使用，同时向乙方说明房屋的使用注意事项。3.交付确认：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、现状等情况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷，导致乙方无法取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未履行本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致