商铺出售合同解除协议书

商铺出售合同解除协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺出售合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]。3.商铺现状：商铺已完成[交付状态描述，如毛坯交付、已装修等]。二、解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更投资计划、因不可抗力导致合同无法履行等]。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定返还商铺。有权要求乙方支付因使用商铺产生的费用，包括但不限于水电费、物业费等，截止至合同解除之日的费用明细如下：[列出各项费用的金额及计算依据]。2.义务应向乙方退还已收取的商铺出售款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。负责协助乙方办理与商铺相关的注销或变更登记手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。保证商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还商铺出售款。有权要求甲方协助办理与商铺相关的注销或变更登记手续。2.义务应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并返还给甲方，返还时商铺应保持原状，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理商铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。支付因使用商铺产生的费用，具体金额及支付方式见本协议第三条第1款第（2）项。按照甲方要求提供办理相关手续所需的文件和资料，并配合甲方完成手续办理。四、商铺出售款的退还1.甲方应在乙方完成本协议第三条第2款第（1）项约定的义务后的[X]个工作日内，将商铺出售款人民币[X]元一次性退还给乙方。2.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还商铺出售款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同出售款的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同出售款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同出售款的[X%]支付违约金，同时乙方应腾空并返还商铺，甲方有权自行处置商铺内的物品，处置所得款项归甲方所有，不足部分由乙方补足。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月_