保定京能璞园认购协议书

保定京能璞园认购协议书甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的保定京能璞园项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的基本情况1.房屋位置：保定京能璞园[具体楼栋号]单元[具体楼层]户。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：住宅。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在签署本认购协议时向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价减去银行贷款金额（如有）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]银行贷款：如乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在签署本认购协议后[X]个工作日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应确保其提供的贷款申请资料真实、有效、完整。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。如乙方未能在规定时间内补足剩余房款，视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。尾款：在房屋交付前，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还银行贷款本息。如乙方提前偿还银行贷款，应提前[X]个工作日通知甲方，并按照银行要求办理相关手续。在房屋产权办理完毕后，乙方应按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定，支付剩余房款尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及其他款项。有权对乙方提交的贷款申请资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权拒绝为乙方办理贷款手续，并追究乙方违约责任。在乙方未能按照本协议约定履行相关义务时，有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告等。按照本协议约定的时间和条件，为乙方办理房屋认购手续，并协助乙方办理后续的购房手续，包括但不限于签订《商品房买卖合同》、办理房屋产权登记等。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。如发现房屋存在质量问题，应及时进行整改，并承担相应的维修责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋信息及相关资料，并协助办理购房手续。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并办理房屋产权登记手续。对甲方提供的房屋质量有异议时，有权要求甲方进行质量检测，并按照检测结果进行处理。2.义务向甲方提供真实、有效、完整的个人身份信息及购房资格证明文件，并确保其具备购买本房屋的资格。如因乙方提供虚假信息或不具备购房资格导致无法签订《商品房买卖合同》或办理房屋产权登记手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款项。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，应按照本协议约定及时补足剩余房款。在签署《商品房买卖合同》及办理房屋交付、产权登记等手续时，按照甲方要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规装修。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。房屋内的装修及设备符合本协议约定及相关标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本认购协议等相关资料，到甲方指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应按照甲方要求对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。甲方应在乙方提出异议后的[X]个工作日内完成整改，并通知乙方再次验收。乙方验收合格后，应签署房屋交付确认书。自乙方签署房屋交付确认书之日起，房屋的风险责任转移至乙方。五、房屋产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方不承担责任。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理手续乙方应在房屋交付前，按照甲方要求提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。甲方负责办理房屋产权登记所需的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请登记、提交相关资料、缴纳税费等。乙方应按照国家及地方相关规定，配合甲方缴纳办理产权登记所需的各项税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应在乙方提出异议后的[X]个工作日内完成整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更房屋户型、面积、朝向等规划设计，导致房屋与本协议约定不符的，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行调整或退房。如乙方要求退房，甲方应退还乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方提供虚假信息或不具备购房资格导致无法签订《商品房买卖合同》或办理房屋产权登记手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未经甲方书面同意，擅自变更本认购协议约定的房屋买受人或转让其认购的房屋，甲方有权解除本认购协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未能按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认