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文档简介
房屋拆迁劳务合同范本甲方(委托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________乙方(受托方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行拆迁,并委托乙方提供房屋拆迁劳务服务,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方进行房屋拆迁劳务事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋范围本次拆迁房屋位于[具体房屋地址],包括但不限于[详细列举被拆迁房屋的具体构成,如主房、附房、车库等]及其附属设施。被拆迁房屋的建筑面积共计[X]平方米,具体面积以实际测量为准。2.拆迁工作内容乙方负责拆除上述范围内的房屋及其附属设施,包括但不限于拆除房屋的主体结构、室内外装修、水电线路、门窗等,并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。乙方在拆迁过程中应妥善保护周边环境,避免因拆迁工作对周边建筑物、道路、绿化等造成损坏。乙方应配合甲方完成与拆迁相关的其他工作,如协助办理拆迁许可证、与被拆迁人进行沟通协商等。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查,提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成拆迁工作。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件,包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理拆迁许可证等相关手续。按照本合同约定向乙方支付拆迁劳务费用。负责协调与被拆迁人的关系,提供必要的支持和协助。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件,并协助办理拆迁手续。有权按照本合同约定收取拆迁劳务费用。2.义务具备从事房屋拆迁劳务的合法资质和相应的专业人员,确保拆迁工作的顺利进行。按照国家和地方有关法律法规及本合同约定的标准和要求,安全、文明、高效地完成拆迁工作。在拆迁过程中,采取有效的安全防护措施,确保施工安全,如因乙方原因造成的安全事故,由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料和文件,不得泄露或擅自使用。定期向甲方报告拆迁工作进展情况,及时沟通解决拆迁过程中出现的问题。负责处理与被拆迁人的关系,做好解释和沟通工作,避免因拆迁引发纠纷。三、劳务费用及支付方式(一)劳务费用1.双方经协商确定,本次房屋拆迁劳务费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为固定总价,不因任何因素调整,但因甲方原因导致拆迁工作增加或变更的除外。2.上述劳务费用包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用,包括但不限于人工费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金等。(二)支付方式1.合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付劳务费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.乙方完成房屋拆除工作,并将建筑垃圾清理完毕,经甲方验收合格后[X]个工作日内,甲方向乙方支付劳务费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。3.剩余劳务费用的[X]%作为质量保证金,在房屋拆迁工作完成后[X]个月内,如无质量问题,甲方一次性无息支付给乙方。四、拆迁期限1.乙方应在本合同生效后[X]日内开始拆迁工作,并在[X]日内完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的,拆迁期限相应顺延,但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付劳务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆迁手续或提供相关资料,导致拆迁工作延误的,应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和期限完成拆迁工作,每逾期一日,应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已支付的预付款,同时乙方应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中违反国家和地方有关法律法规及本合同约定,导致安全事故或其他纠纷的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方的,甲方有权解除本合同,并要求乙方返还已支付的预付款,同时乙方应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):______________________法定代表人(签字):__
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