出租企业安全管理制度

出租企业安全管理制度一、总则（一）目的为加强本出租企业的安全管理，保障租户的生命财产安全，维护企业的正常运营秩序，特制定本安全管理制度。（二）适用范围本制度适用于本出租企业所有出租的物业及相关设施设备，以及在出租物业内从事生产经营活动的租户。（三）基本原则安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁出租、谁负责”、“谁使用、谁负责”的原则，确保出租物业的安全使用。二、安全管理职责（一）企业安全管理部门职责1.负责制定和完善出租企业安全管理制度，并监督执行。2.定期组织安全检查和隐患排查治理，督促整改安全隐患。3.负责对租户进行安全宣传教育和培训，提高租户的安全意识和应急处置能力。4.负责建立健全安全管理档案，记录安全检查、隐患排查、整改情况等。5.负责协调处理各类安全事故，配合相关部门进行调查处理。（二）租户安全管理职责1.遵守国家有关安全生产法律法规和本出租企业的安全管理制度，履行安全管理责任。2.制定本单位的安全管理制度和操作规程，并报出租企业备案。3.配备必要的安全管理人员，负责本单位的安全管理工作。4.对本单位员工进行安全培训教育，提高员工的安全意识和操作技能。5.定期组织安全检查和隐患排查治理，及时消除安全隐患。6.按照规定配备必要的消防器材和应急救援设备，并确保其正常运行。7.制定本单位的应急预案，并定期组织演练。8.发生安全事故时，及时报告出租企业和相关部门，并积极配合调查处理。三、安全检查与隐患排查治理（一）安全检查1.企业安全管理部门每月至少组织一次全面的安全检查，对出租物业的安全状况进行检查。2.租户应每周进行一次安全自查，对本单位的安全设施设备、生产经营活动等进行检查。3.安全检查内容包括但不限于：消防设施设备、电气设备、特种设备、安全通道、安全标识等。（二）隐患排查治理1.对安全检查中发现的安全隐患，应立即下达隐患整改通知书，责令相关责任人限期整改。2.租户应建立隐患排查治理台账，记录隐患排查、整改情况等。3.对于重大安全隐患，出租企业应组织相关部门和专家进行评估，制定整改方案，明确整改措施、责任人和整改期限，并跟踪督促整改。4.隐患整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。四、消防安全管理（一）消防设施设备管理1.出租企业应按照规定配备必要的消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其完好有效。2.租户应负责本单位区域内消防设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。3.消防设施设备应定期进行检查、维修和保养，建立检查、维修和保养记录。（二）消防安全检查1.企业安全管理部门每月至少组织一次消防安全检查，对出租物业的消防设施设备、安全通道、安全标识等进行检查。2.租户应每日进行消防安全自查，对本单位区域内的消防设施设备、电气设备、用火用电等进行检查。3.消防安全检查内容包括但不限于：消防设施设备是否完好有效、安全通道是否畅通、安全标识是否清晰、用火用电是否符合规定等。（三）消防教育培训1.出租企业应定期组织租户进行消防安全培训，提高租户的消防安全意识和应急处置能力。2.租户应组织本单位员工进行消防安全培训，确保员工熟悉消防设施设备的使用方法和火灾应急处置程序。3.消防教育培训内容包括但不限于：消防法律法规、消防安全知识、火灾应急处置技能等。（四）应急预案与演练1.出租企业应制定本企业的消防安全应急预案，并报当地消防部门备案。2.租户应制定本单位的消防安全应急预案，并报出租企业备案。3.出租企业和租户应定期组织消防安全演练，提高应急处置能力。消防安全演练每年至少组织一次。五、电气安全管理（一）电气设备管理1.出租企业应按照规定配备必要的电气设备，并确保其符合安全标准。2.租户应负责本单位区域内电气设备的日常维护保养，确保其正常运行。3.电气设备应定期进行检查、维修和保养，建立检查、维修和保养记录。（二）电气安全检查1.企业安全管理部门每月至少组织一次电气安全检查，对出租物业的电气设备、线路等进行检查。2.租户应每周进行一次电气安全自查，对本单位区域内的电气设备、线路等进行检查。3.电气安全检查内容包括但不限于：电气设备是否完好有效、线路是否老化破损、接地是否良好、漏电保护装置是否灵敏可靠等。（三）电气作业管理1.电气作业人员应持证上岗，严格遵守电气操作规程。2.进行电气作业时，应采取必要的安全措施，如停电、验电、挂接地线等。3.电气作业完成后，应进行检查验收，确保电气设备正常运行。六、特种设备安全管理（一）特种设备管理1.出租企业应按照规定配备必要的特种设备，并确保其符合安全标准。2.租户如需使用特种设备，应向出租企业提出申请，并提供相关资料。出租企业审核同意后，租户方可使用。3.特种设备应定期进行检验检测，确保其安全运行。（二）特种设备安全检查1.企业安全管理部门每月至少组织一次特种设备安全检查，对出租物业的特种设备进行检查。2.租户应每周进行一次特种设备安全自查，对本单位区域内的特种设备进行检查。3.特种设备安全检查内容包括但不限于：特种设备是否完好有效、安全附件是否齐全灵敏可靠、运行记录是否完整等。（三）特种设备作业人员管理1.特种设备作业人员应持证上岗，严格遵守特种设备操作规程。2.出租企业和租户应定期组织特种设备作业人员进行培训，提高其安全意识和操作技能。七、安全培训教育（一）培训教育计划1.出租企业应制定年度安全培训教育计划，明确培训教育的内容、对象、时间和方式等。2.租户应根据出租企业的安全培训教育计划，制定本单位的安全培训教育计划，并组织实施。（二）培训教育内容1.安全培训教育内容包括但不限于：国家有关安全生产法律法规、本出租企业的安全管理制度、消防安全知识、电气安全知识、特种设备安全知识、应急处置技能等。2.新入职员工应进行三级安全教育培训，即公司级、部门级和班组级安全教育培训。培训合格后方可上岗作业。3.对从事特种作业的人员，应进行专门的安全技术培训，取得相应的资格证书后方可上岗作业。（三）培训教育方式1.安全培训教育方式包括但不限于：集中授课、现场演示、案例分析、模拟演练等。2.出租企业和租户应定期组织安全培训教育考试，检验员工的学习效果。八、应急管理（一）应急预案制定1.出租企业应制定本企业的综合应急预案和专项应急预案，并报当地政府有关部门备案。2.租户应根据出租企业的应急预案，结合本单位的实际情况，制定本单位的应急预案，并报出租企业备案。（二）应急救援队伍建设1.出租企业应建立应急救援队伍，配备必要的应急救援设备和物资。2.租户应根据本单位的实际情况，建立兼职应急救援队伍，并定期组织演练。（三）应急演练1.出租企业和租户应定期组织应急演练，提高应急处置能力。应急演练每年至少组织一次。2.应急演练内容包括但不限于：火灾事故应急演练、电气事故应急演练、特种设备事故应急演练等。（四）应急处置1.发生安全事故时，现场人员应立即报告本单位负责人，并采取必要的应急措施，如疏散人员、抢救伤员等。2.本单位负责人接到报告后，应立即启动应急预案，并报告出租企业和相关部门。3.出租企业和相关部门接到报告后，应立即组织救援力量进行救援，并配合相关部门进行调查处理。九、安全奖惩制度（一）奖励1.对在安全管理工作中表现突出的单位和个人，给