厂房含土地使用权转让合同（30篇）

厂房含土地使用权转让合同（30篇）

厂房含土地使用权转让合同篇1

甲方：，身份证号：

住址：

乙方：，身份证号：

住址：

根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原

则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，

以期共同遵守。

一、地块及房屋基本情况

该土地位于，土地面积为平方米。

四方界址为东南西北。

土地性质为集体所有。

因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积

平方米，敞坝面积平方米转让给乙方。

二、转让价款：甲乙双方对上述房屋协议价格为人民币贰拾贰

万捌仟元整，房价款的支付方式和支付时间为乙方已向甲方支付定

金拾陆万捌仟元整，余款人民币陆万元整一次性付清，即乙方于年

月日前支付甲方陆万元整。

三、甲方权利和义务：

甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使

用；

甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担

保；

在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产

权登记。

四、双方权利和义务：

甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的

土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。

鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土

地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给

乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。

该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙

方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙方所有。

五、违约责任

本协议生效后，如甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违

约金拾万元整。

如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定

金。

任何一方无权单方解除本协议。

六、其他

本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，村上保留一份。

未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律

效力。

本协议自双方签字按印之日起生效。

甲方：

乙方：

见证人：

年月日

厂房含土地使用权转让合同篇2

转让方：（以下简称甲方）

法定代表人：

受让方：（以下简称乙方）

法定代表人：______________________

乙方于______年______月日在土地房产交易中

心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币元整

（小写元）竞得甲方委托挂牌转让的地块土地使

用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方

就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。

第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙

方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条

委托交易标的物内容

1.土地使用权出让合同号：

2.土地用途：__________________________________

3.土地性质：__________________________________

4.土地位置：__________________________________

5.土地使用年期：_____________________________

6.土地面积：（平方米）

7.可建设总建筑面积为（平方米）

（1）住宅_________________平方米

（2）管理和职工活动用房平方米

8.建筑容积率：________________________________

9.建筑覆盖率：________________________________

10.房地产证号：______________________________

11.建设用地规划许可证号：

12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结

并已被核准。

13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现

状转让。

14.其他情况

________________________________________________________________________________________________________________________________________O

甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。

第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币

元整（小写元）;甲方方该成交价款无异议

乙方同意已交付的履约保证金元自动成为成交价款的

一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订

后5个工作日内一次付清；乙方另选择如下第种支付

方式：

1.本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付。

2.本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指

定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权

转移登记手续后，付给甲方。

第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应

交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规

定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。

第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴

的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使

用费由乙方承担。

第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条

件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权

转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、

《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交

确认书》、《土地使用权转让合同书》。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异

议。

第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作

日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转

移登记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个

工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。

第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标

的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的

除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交

易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作0

内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件

资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承

接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。

第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方

解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,

不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现

的；

2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方

解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不

含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付

成交价款万分之五的违约金：

L不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清

并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关

申请转移登记手续的；

2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对

抗乙方权利的情形的；

3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核,

不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲

方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内

交清转让方应交的转移登记税费的；

2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件

资料原件的。

3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协

商不成的，可选择下列第种方式解决

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉；

3.向中国国际经济贸易仲裁委员会分会申请仲裁。

第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十七条本合同一式份，甲方份，乙方

份，其余由交易中心持有及分送有关部门。

甲方：乙方：

厂房含土地使用权转让合同篇3

甲方：_____________

乙方：_____________

根据中国土地租赁的相关法律法规，甲方、乙方本着公正、平

等、自愿的原则，达成以下协议：

一、在国家政策及经济环境不变的前提下，约定租地的租赁期

为十年，从一年一月一日起。若国家政策及经济环境有变动,

协议终止。租用期间内，甲方仅享有使用权，不得私自将租用土地

进行买卖、转让。租期满后，以双方合作意愿决定是否续约。

二、乙方将位于天彭镇旌旗社区10组的0154号承包土地亩，

租给甲方仅作为植树地使用。若租用期间甲方想将租用地做其他用

途须与乙方协商，在乙方同意的前提下，甲方可做其他用途，租金

另议。否则视为违约，乙方有权将租地收回，当年的租金将不予以

退回，后果由违约的甲方自负。

三、甲方将按约定，在每年的11月8日前将租金（为每亩产

800公斤干黄谷折合每年的市场价），一次性付清。若甲方没有按

照约定的日期缴纳全额租金，合约自动作废，甲方应无条件将耕地

归还给乙方并将耕地还原成基本农田。合约生效时，甲方应缴纳给

乙方租地还原费用押金1000元，若租期满后甲方按规定将耕地还原

成基本农田，则押金1000元，全额退回；若违约，押金将不予退回。

四、耕地在租用期间，若国家或集体对该土地进行征用或占用

时，乙方收回甲方对该租地的使用权。

五、国家或集体对该土地进行的赔偿或补偿的费用全归乙方所

有，如土地补偿费、安置费、附着物补偿费、青苗费。甲方对经济

林享有所有权，获得国家对经济林的补偿费用。在国家或集体对该

赔付方案出台时，甲方应以国家规定的经济林高赔付档次的全额的

50%,一次性交给乙方。占地后对于当年租地剩余时间的租金将不予

退回。

六、本合同未涉及到的关系到双方利益的各项权利、义务的条

款，甲、乙双方将本着平等、自愿、互利的原则对本协议进行补充,

截止日期与本合同一致，双方签字生效。

七、本协议一式三份，甲方、乙方、公证人各执一份，三方签

字后生效。

甲方：乙方：

日期：日期

厂房含土地使用权转让合同篇4

土地使用权转让合同（样式二）

第一章？总则

第一条？本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）—

―市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

受让方：（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办？法》和国家及地方

有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订

立本合同。

第二条？甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有

权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范

围。

第三条？乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律

保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有

依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章？定义

第四条？本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，

即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的上她

利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准

的在受让土地使用权范围内各项建设的具体?布置、安排，以及开发

后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路、？通信等供公共使用的设

施。

第三章？出让地块的范围、面积和年限

第五条？甲方出让给乙方的地块位于。（见附件

—地块地理位置图，略）。

第六条？第五条所指地块总面积为平方米。

第七条？本合同项下的土地使用权出让年限为年：自取

得该地块《中华人民共和国有土地使用证》之日起算。

第四章？土地用途

第八条？本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一

个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），

亦准许%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条？本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与

本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土

地。

第十条？在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途

和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订

土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权

变更登记手续。

第五章？土地费用及支付

第十一条？乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地

的税（费）。

第十二条？该地块的土地使用权出让金为每平方米元

人民币，总额为元人民币。

第十三条？本合同经双方签字后日内，乙方须以现

金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共

计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权

出让金。

第十四条？乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后—日内,

依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国有

土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条？乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土

地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每

年每平方米为元人民币。

第十六条？除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或

付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行

名称：银行分行，帐号为O

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面

形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而？造成误期付款所引

起的任何延迟,乙方均不承担违约责任。

第六章？土地使用权转让

第十七条？乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设,

形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资

必须达到投资总额的%,或建成面积达到设计总面积的—

%,或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地

块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十八条？土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国法律、法规和

本合同规定。

第十九条？乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方

在转让合同签字后日内，应将转让合同及有关附件的正本

送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领

土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

第二十条？自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明

的权利、义务随之转移。

第二十一条？土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割

转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登

记手续。

第七章？土地使用权出租

第二十二条？乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施

并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑

物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随

同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

第二十三条？出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民

共和国法律、法规和本合同的规定。

第二十四条？土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出

租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十五条？本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租

人必须继续履行本合同。

第八章？土地使用权抵押

第二十六条？乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权

向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定

的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承

担的债务。

第二十七条？乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在

抵押合同签字后日内应将抵押合同，以及由此获得的经公

证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，

申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权

人或第三人，应在实现抵押权后日内，？办理土地使用权变

更登记手续。

第二十八条？依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享

有并承担合同规定的权利和义务。

第九章？期限届满

第二十九条？本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出

让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土

地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登

记手续。

第三十条?本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地

块，须在期满天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意

在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续

期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十一条？本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并

根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应

的补偿。

第十章？不可抗力

第三十二条？任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少

因不可抗力造成的损失。

第三十三条？遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件

的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且

在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不

能履行或需要延期履行理由的报告。

第十一章？违约责任

第三十四条？如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责

任。

第三十五条？如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占

有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。

第三十六条？乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳巳

付出让金%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权

无偿收回该地块土地使用权。

第三十七条？如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除

外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第三十九条？在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙

方在年内未能招引并安排该地块为所有兴建的项目，则应

在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况

适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排

建设项目地块的使用权。

第十二章？通知

第四十条？本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传

递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：乙方：

法人住所地____________:?法人住所地____________;

编码;?编码;

电话号码;?电话号码;

电？传;?电？传;

传？真;?传？真;

电报挂号____________;?电报挂号_____________;

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内

应将新的地址通知另一方。

第十三章？适用法律及争议解决

第四十一条？本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第四十二条？因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协

商不成，双方同意向委员会申请_____（当事人双方

不在合同中约定机构，事后又没有达成书面协议的，可

以向人民法院起诉）。

第十四章？附则

第四十三条？本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字,

并经有权一级政府批准后生效。

第四十四条？本合同采用中两种文字书写，两种文字具

有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正

本一式份，双方各执份。

第四十五条？本合同于年月日在中国

—省（自治区、直辖市）市（县）签订。

第四十六条？本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中华人民共和国省?

（自治区、直辖市）市?

（县）土地管理局（章）？?（章）

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）

_____________________（签字）（签字）？

附件：

土地使用条件（成片开发经营项目）

一、成立开发企业

1.1?土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从

事土地开发经营的开发企业，开发企业依照？《中华人民共和国城镇

国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使

用权。开发企业依法？自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管

理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。

开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其

合法权益受中华人民共和国法律保护。

二、界桩定点

2.1?《国有土地使用权出让合同》（乂下简称本合同）正式签

订后日内，市（县）土地？管理局会同开发企业依

出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方

在出让宗地图上签字？认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改

动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报.

厂房含土地使用权转让合同篇5

出让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

因乙方建房需要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着

平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

一、转让地块概况

1、该地块位于,土地面积为

平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式

有偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩，青苗补偿费________,

转让总价为人民币万元。

三、付款方式:

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款

元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与

土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有；日后如

有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全

部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生

任何事端。

六、其他约定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后

并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的

土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回

本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—H

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月一日

厂房含土地使用权转让合同篇6

转让人：（以下简称甲方）

受让人：（以「简称乙方）

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，

并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指

地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土

地使用权事宜，经友好协商，特订立本合司。

1.总则

1.1根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让

暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地

产转让管理规定》、《》及其它有关规定，参照国内和

市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让

号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办.

1.2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及

与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土

地管理部门签订的“土地使用权出让合同"（以下简称“出让合

同“）。

2.双方法律地位及有关文件

2.1甲方系经国家批准成立，负责土地开发和经

营管理的经济实体，具有中国法人资格。

2.2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营

的经济实体，具有国法人资格。

2.3甲方应向乙方提供下列文件：

工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印

件）。

乙方应向甲方提供下列文件：

（1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提

供复印件）。

3.甲方的确认与保证

3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具

有与乙方签署本合同的完全能力。

3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土

地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索

任何权益。

4.场地位置和面积

甲方向乙方转让号地块内的部分土地使用权，作为

乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米(以土

地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见《场地位置示

意图》O

5.土地使用权转让期限

5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙

方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至年

月日止。

自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土

地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土

地使用权。

6.土地使用权转让金和付款方式

6.1土地使用权转让金为每平方米美元，

平方米合计为美元(USD)o

前款所述土地使用权转让金总额最终乂土地管埋部门勘测定界

的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规

定的土地使用权转让金:

本合同双方签字日后天内，即年

月日前支付%,计美元

(USD)；

本合同签字日后日内，即年

月日前付清余额%,计美元

(USD)c

乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：

7.场地交接

7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用

权转让金后日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方

使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场

地交接单上签字，以示场地交接完毕。

7.2甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知

乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交

接，逾期超过天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定

场地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙

方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部

门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并

向市房地产登记处办理登记手续。

8.场地基础设施、条件

8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：

(1)供电、供水、电讯,、煤气设施管道；

(2)雨水、污水管道及接口；

(3)道路。

本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：

(1)雨水、污水管道的接入点；

(2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的

其他基础设施管线的接入点。

8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高

经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的

_________用地。

8.3乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管

道的接口、以及其他基础设施管线和道路。

乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出

道路及场地平整之条件，同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、

用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程

费用和容量费用由乙方承担。

基础设施管线接口以上（包括接口）的公用设施部分由甲方建

造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负

责。

8.4基础设施管线接口以下（包括与接口的衔接部分）的乙

方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用。

乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，

应向有关公用事业单位申请办理，甲方应提供必要协助，贴费（增

容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

8.5乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时，不得损

坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造

成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此

而造成的损失。

8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用

本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第

4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土

地使用者的同意。

厂房含土地使用权转让合同篇7

甲方:

乙方:

甲方因与关农民集体土地使用权转让一事，特委托福建建达（霞

浦）律师事务所伍孝信、欧阳昆钱律师作为其代理人，处理该土地转

让非诉事宜。

一、乙方接受甲方委托，指派伍孝信、欧阳昆钱律师为本非诉

案件代理人。

二、甲方应向乙方如实提供本案有关的.文件、材料、及相关事

项，不得提供虚假的信息及内容，否则乙方有权随时解除合同。

三、如甲方提出终止委托关系，非因乙方过错的，乙方收取的

代理费用不予退回c如乙方终止委托关系，代理费全部退还甲方。

四、委托权限如下：

1、向有关部门调取与本案有关材料；

2、为委托方提供法律支持、帮助；

3、代理委托方了解案件相关的事实；

4、代为书写与本案有关的合同文书；

5、代为甲方处理订立转让合同的有关事务。

五、双方同意本次代理协议的签订确定为意向书，待正式签订

协议之日，确定代理费用，并予以缴纳。

六、本合同一式二份，双方各持一份。合同有效期至协助委托

人办理完毕非诉事务为止。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

年—月―H

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

年一月—H

厂房含土地使用权转让合同篇8

第一条本合同双方当事人

（以下简称甲方）转让方：

法定住址：；邮政编号：

法定代表人：；职务：

受让方：（以下简称乙方）法定住址：法定代表人：职务：

根据《—省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让

暂行条例〉办法》的规定，双方本着平等、自愿、有偿原则订立本

合同。

第二条甲方将座落为，面积（号码：）及界址图划定范围的二地

使用权转让给乙方作商业用地。

第三条本合同转让的土地是在原出让合同规定条件下的转让，

该地块使用期限约40年，即从年月日起至

年月日止。

第四条转让地价（评估地价）为每平方米元人民币，地价款总

额

第五条乙方同意在合同签订后十天内半地价款总额50%即元

人民币付给甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有权解除合同,

定金减半返还。甲方收到全部款项后，将从《国有土地使用证》和

转让地块移交给乙方。

第六条本合同一式五份，合同双方各执一份备查，送（市）县地

产交易所一份，余下送有关部门。

第七条本合同要求或允许的通知，通讯和付款，不论以何种方

式传递，自行收到超生效。双方的地址和银行帐号应为：。

甲方：

乙方：

法定名称：一有限公司法定名称：

法定地址:

电话：

邮政编号：

开户银行：

帐号：

任何一方若变更以上通讯地址和帐号，在变更后3天内应将新

的地址和银行帐号通知另一方。

第八条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第九条本合同于年月日在签订。

甲方（章）：

甲方法定代表（签字）：

乙方（章）：

乙方法定代表人（签字）：

年月日

厂房含土地使用权转让合同篇9

甲方：

乙方:

为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本

着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式

的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地

承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、

法规和规章的规定，特订立本转让补充合司。

一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途

荒山荒地名称：o合同标的为荒山荒地承包经营

权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）

坐落：_______

面积：亩（大写）

四至界限为：

东至：_______

南至：_______

西至：_______

北至：

用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以

上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间

以转让方式承包，承包期______年，从年月

日起至年月日止。

承包费经双方商议确定为：每亩每年计元，共_____亩,

应支付承包费合计元（大写：）o承包费每年支付一

次，一次支付元，每年承包费必须于月日以前

支付。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利。

1、发包的荒山荒地属本集体所有。

2、依照合同约定收取承包费。

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定

的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

（二）甲方的义务。

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地

（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地

下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更

登记，并帮助乙方申领林权证；第三人对本承包地主张权利的，由

甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。

2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生

产经营活动。

3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营

权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权；

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法规、规章规定的其它义务。

（三）乙方的权利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒

危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在

甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。

2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记

取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押

或者以其它方式流转；正常的生产经营活动不受干涉。

3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进

行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。

4、享受国家有关扶持、优惠政策；承包经营地被依法征收、征

用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

（四）乙方的义务。

1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部

门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，

提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度；不自

行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏

性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害；采伐林木应有

计划地依法进行；制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和

病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。

3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和

指导。

4、法律、法规、规章规定的其它义务。

四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：

五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置:

六、违约责任

甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不

履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约

方支付违约金元（大写：）:若造成损失的，应当采

取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由

守约方决定。

七、合同的变更和解除

（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：

1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益；

2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。

（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：

1、乙方不依照合同交付承包费；

2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，

经甲方制止无效的；

3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面

通知对方，若使一方遭受损失的，应由责任方赔偿损失。

八、争议的解决

本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提

请村民委员会、镇人民政府调解；若当事人不愿协商、调解或协商、

调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法

院起诉。

九、其他事项

1、本承包合同自双方签字、盖章之E起成立，经勘烈镇人民政

府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影

响法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充

协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，本村民委员会备存一

份。

转让方（盖章）：

受让方（签名）：

厂房含土地使用权转让合同篇10

甲方（转让人）：

姓名：；身份证号：；

联系电话：。

乙方（受让人）：

姓名：；身份证号:

联系电话:

双方本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、

所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：

一、地块概况：

（一）该地块国有土地使用证号为：—府国用（20_）第000000号,

所有人为

（二）该地块位于广东省一县城—镇—大道南路，土地面积为144

平方米。该地块四至及界址点座标详见附件《国有土地使用证》。

（三）该地块的用途为住宅用地。

二、转让方式：

（一）土地转让价格为每平方米人民币柒仟伍佰元整，转让总价

为人民币壹佰零捌万元（小写：.00）。

（二）甲方同意乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价

款：第一期定金，为人民币肆拾万元整，双方签订协议书后3天内

将定金转入甲方账号（开户行：—，户名：账号：—），甲方

收到定金后应将有关证件交乙方办理该土地的国有土地使用权证过

户手续；第二期余款，为人民币陆拾捌万元整，乙方必须在春节前付

清。

（三）乙方办理该土地的国有土地使用权证过户手续时，甲方应

积极配合乙方办理，因该宗土地原因无法办理过户手续时，乙方可

将该宗土地退回甲方，甲方当天将定金全额退回乙方。

三、双方责任

（一）甲方承诺无条件配合乙方办理该土地的国有土地使用证过

户手续。

（二）乙方应按约定时间支付该土地转让金。

四、其他

（一）在转让过程中，乙方承担该宗土地转让契税和交易费等所

有费用。

（二）本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充

协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议经双方签字盖指纹后生效。

（四）本协议一式四份，参与人各执壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

—日

厂房含土地使用权转让合同篇11

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方：（以下简称甲方）；

受让方：（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方

有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订

立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所

有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让

范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可

以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法

律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负

有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，

即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地

利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准

的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发

后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设

施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于o（见附件

地块地理位置图，略）。

第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自

取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立

一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），

亦准许%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用

土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用

途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签

订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用

权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让

金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关

土地的税（费）。

第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米元

人民币，总额为元人民币。

第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金

支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计

元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使月权

出让金。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后

日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中

华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳

土地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用

费每年每平方米为元人民币。

第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日

或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银

行名称：银行分行，帐号为。

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面

形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引

起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第六章土地使用权转让

第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建

设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续

投资必须达到投资总额的%,或建成面积达到设计总面积

的%,或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部

分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十八条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以

为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国的法律、法规

和本合同规定。

第十九条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双

方在转让合同签字后日内，应将转让合同及有关附件的正

本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换

领土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

第二十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载

明的权利、义务随之转移。

第二十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分

割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户

登记手续。

第七章土地使用权出租

第二十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设

施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建

筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权

随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

第二十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人

民共和国法律、法规和本合同的规定。

第二十四条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，

出租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十五条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出

租人必须继续履行本合同。

第八章土地使用权抵押

第二十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用

权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签

定的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规

定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承

担的债务。

第二十七条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方

在抵押合同签字后日内应将抵押合同，以及由此获得的经

公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门,

申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权

人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变

更登记手续。

第二十八条依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，

享有并承担合同规定的权利和义务。

第九章期限届满

第二十九条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回

出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销

登记手续。

第三十条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该

地块，须在期满天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同

意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订

续期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十一条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共

利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，

并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相

应的补偿。

第十章不可抗力

第三十二条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履

行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减

少因不可抗力造成的损失。

第三十三条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事

件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并

且在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分

不能履行或需要延期履行理由的报告。

第十一章违约责任

第三十四条如果一力未履行本合同规定的义务，应承担违约

责任。

第三十五条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权

占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_________%的违约金。

第三十六条乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳

已付出让金%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有

权无偿收回该地块土地使用权。

第三十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除

外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第三十八条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施

建设，则应在规定完成日期至少日前通知甲方。如果甲方

认为必要，可根据情况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通

知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，

甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地

使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例

相等。

第三十九条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，

乙方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则

应在规定日期至少