小区消防控制管理制度VIP

小区消防控制管理制度一、总则（一）目的为加强小区消防控制管理，预防和减少火灾危害，保障小区居民生命财产安全，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内消防控制中心的运行管理及相关人员的操作规范。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。通过加强日常巡查、维护和管理，及时消除火灾隐患，确保消防设施设备处于良好运行状态。2.责任到人。明确各岗位人员在消防控制管理中的职责，做到责任清晰、分工明确。3.依法管理。严格遵守国家有关消防法律法规，确保消防控制管理工作合法合规。二、消防控制中心职责（一）值班职责1.消防控制中心实行24小时专人值班制度，值班人员应坚守岗位，不得擅离职守。2.负责接收、处理火灾报警信号，及时准确地向小区物业管理部门、消防部门报告火灾情况，并按照应急预案进行初期火灾扑救指挥。3.对小区内的消防设施设备进行实时监控，确保其正常运行。如发现故障，应及时通知维修人员进行维修，并做好记录。（二）设备管理职责1.负责消防控制中心内各类设备的日常维护和保养，定期对设备进行清洁、检查、测试，确保设备性能良好。2.建立设备档案，记录设备的型号、规格、购置时间、维修保养情况等信息。3.根据设备使用说明书和相关规定，制定设备操作规程，并监督操作人员严格按照操作规程进行操作。（三）信息管理职责1.收集、整理、归档小区内的消防相关信息，包括消防设施设备台账、火灾隐患排查记录、火灾事故报告等。2.定期向上级主管部门和小区居民通报小区消防工作情况，接受业主监督。3.对消防控制中心的值班记录、设备运行记录、火灾报警记录等信息进行妥善保管，以备查阅。三、值班人员要求（一）基本条件1.具有高中以上文化程度，身体健康，具备良好的心理素质和应急处理能力。2.熟悉消防法律法规和小区消防设施设备的基本情况。3.经过专业培训，取得消防设施操作员职业资格证书。（二）工作纪律1.严格遵守值班时间，不得迟到、早退、旷工。如遇特殊情况需要请假，应提前办理请假手续，并安排好替班人员。2.值班期间不得从事与工作无关的事情，如看电视、玩游戏、打瞌睡等。3.保持消防控制中心内环境整洁，不得在室内吸烟、吃东西、乱扔杂物。4.严格遵守保密制度，不得泄露消防控制中心的工作信息和小区内的消防情况。（三）应急处置能力1.熟练掌握火灾报警系统、消防联动控制系统等设备的操作方法，能够迅速准确地处理各类火灾报警信号。2.熟悉小区内的消防设施设备分布情况和灭火应急预案，具备组织初期火灾扑救和引导人员疏散的能力。3.定期参加消防应急演练，不断提高应急处置能力和协同配合能力。四、消防设施设备管理（一）火灾报警系统1.定期对火灾探测器、手动报警按钮、火灾声光警报器等设备进行外观检查，确保设备无损坏、无遮挡。2.按照规定的周期对火灾报警系统进行功能测试，如模拟火灾报警、测试联动功能等，确保系统正常运行。3.及时处理火灾报警系统的故障报警信息，对故障原因进行分析排查，采取有效措施进行修复。（二）消防联动控制系统1.检查消防联动控制器与各消防设施设备之间的连线是否正常，确保联动控制功能正常。2.定期对消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等设备进行远程启动测试，检查设备的运行情况。3.确保消防联动控制系统在火灾发生时能够按照预设程序自动启动相关消防设施设备，实现消防设施的协同工作。（三）消防应急广播系统1.检查消防应急广播系统的扬声器、功放等设备是否正常工作，声音是否清晰。2.定期对消防应急广播系统进行功能测试，如播放应急疏散通知、消防知识宣传等，确保系统能够正常广播。3.在火灾发生时，能够及时通过消防应急广播系统向小区居民发布火灾信息和疏散指令。（四）消防电话系统1.检查消防电话的通话功能是否正常，确保消防控制中心与各消防设施设备所在位置、各楼层消防电话插孔之间能够正常通话。2.定期对消防电话系统进行测试，及时发现并处理通话故障。（五）其他消防设施设备1.对小区内的消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等消防设施设备进行定期检查和维护，确保其处于完好有效状态。2.建立消防设施设备维护保养档案，记录维护保养时间、内容、结果等信息。3.按照规定的期限对消防设施设备进行维修、更换和报废处理，确保消防设施设备始终符合消防安全要求。五、火灾报警及处置程序（一）火灾报警1.当火灾报警系统发出火灾报警信号时，值班人员应立即查看报警信息，确定火灾发生的具体位置。2.通过小区内的监控系统或对讲机等方式，迅速核实现场情况，确认是否发生火灾。3.如确认为火灾，值班人员应立即拨打“119”报警电话，向消防部门报告火灾情况，并同时向小区物业管理部门报告。报告内容应包括火灾发生的地点、火势大小、燃烧物质、人员伤亡情况等。（二）初期火灾扑救指挥1.值班人员在向消防部门报警的同时，应立即启动小区内的灭火应急预案，组织义务消防队进行初期火灾扑救。2.根据火灾现场情况，指挥义务消防队使用灭火器、消火栓等消防器材进行灭火，控制火势蔓延。3.及时通过消防应急广播系统向小区居民发布火灾信息和疏散指令，组织居民有序疏散。（三）现场指挥与协调1.在消防部门到达现场之前，值班人员应作为现场指挥，负责协调各方面的力量进行灭火和救援工作。2.与到达现场的消防部门保持密切联系，及时向消防部门提供火灾现场的相关信息，协助消防部门开展灭火救援工作。3.组织引导消防车辆进入火灾现场，为消防部门提供必要的帮助和支持。（四）火灾扑救后的工作1.火灾扑灭后，值班人员应保护好火灾现场，协助消防部门进行火灾事故调查。2.组织人员对火灾现场进行清理和恢复，对受损的消防设施设备进行修复和更换。3.总结火灾事故经验教训，对火灾应急预案进行修订和完善，提高小区的消防安全管理水平。六、培训与演练（一）培训计划1.制定年度消防控制管理培训计划，明确培训内容、培训时间、培训人员等。2.培训内容包括消防法律法规、消防设施设备操作技能、火灾应急处置程序、消防安全知识等。3.定期组织消防控制中心值班人员参加培训，确保其熟悉消防控制管理工作要求，掌握相关知识和技能。（二）培训方式1.内部培训：由小区物业管理部门的消防安全管理人员或外聘专业消防培训人员进行授课，通过理论讲解、案例分析、实际操作等方式进行培训。2.外部培训：组织消防控制中心值班人员参加消防部门或专业培训机构举办的培训课程，提高培训的专业性和权威性。3.在线学习：利用网络平台提供的消防安全培训课程，让值班人员自主学习，拓宽学习渠道。（三）演练计划1.制定年度消防演练计划，明确演练的时间、地点、内容、参与人员等。2.演练内容包括火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、消防设施设备联动等环节，检验和提高小区居民和物业管理部门的火灾应急处置能力。3.定期组织消防演练，演练结束后及时进行总结评估，针对演练中发现的问题，及时对火灾应急预案进行修订和完善。七、考核与奖惩（一）考核标准1.建立消防控制管理工作考核制度，对消防控制中心值班人员的工作表现进行定期考核。2.考核内容包括值班纪律、设备操作、火灾报警及处置、培训演练参与情况等方面。3.制定详细的考核评分标准，明确各项考核指标的分值和扣分标准。（二）奖励措施1.对在消防控制管理工作中表现突出的个人，给予表彰和奖励。奖励方式包括荣誉证书、奖金、晋升等。2.对及时发现火灾隐患、成功处置火灾事故、在培训演练中表现优秀的个人，