夫妻婚内房产赠予协议书

夫妻婚内房产赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述甲方自愿将其位于[房产具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房产赠予乙方。该房产系[购买时间或取得方式，如：于______年______月______日购买所得]，目前为[房屋现状，如：已装修自住/毛坯房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对赠予房产进行占有、使用、收益和处分，但在赠予期间，应保证赠予房产的状况符合正常使用要求，不存在质量问题或其他影响乙方权益的瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理过户登记手续所需的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.在房产过户登记手续办理完毕之前，甲方不得擅自变更赠予房产的权属、设定抵押或其他权利负担，不得损害乙方的权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产的义务，并协助办理房产过户登记手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并承担自身应承担的税费等费用。3.在房产过户登记手续办理完毕后，乙方享有赠予房产的完全所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。乙方应妥善保管和使用赠予房产，不得故意损害房产及附属设施，不得从事任何违法违规行为影响房产的正常使用和价值。三、赠予的生效及房产过户（一）赠予生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠予行为即发生法律效力。双方应诚实守信，履行各自的义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）房产过户1.双方同意在本协议生效后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。甲方应积极配合乙方准备相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。2.若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理房产过户登记手续，双方应协商解决，根据实际情况顺延办理时间。在不可抗力因素消除后，双方应及时办理房产过户登记手续，不得拖延。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的______%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更赠予房产的权属、设定抵押或其他权利负担，导致乙方无法正常取得房产所有权或权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失（如有）。损失金额以评估机构的评估报告为准。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予房产（如有），同时乙方应按照房产价值的______%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，故意损害赠予房产及附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失，恢复房产原状。损失金额以评估机构的评估报告为准。若乙方拒绝修复或赔偿损失，甲方有权自行修复或采取其他补救措施，相关费用由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致