双方共同购买商铺协议书

双方共同购买商铺协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差以房屋产权登记机关实际测定面积为准，如出现面积差异，双方同意按照本协议约定的方式进行处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：双方实地查看了该商铺现状，确认该商铺为[毛坯/装修状况描述]，内部设施设备包括但不限于[列举现有的设施设备，如消防设施、水电线路等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方共同购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式定金：双方签订本协议之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方履行本协议过程中按照约定抵作购房款。若甲方未按本协议约定履行义务导致本协议无法履行，无权要求返还定金；若乙方未按本协议约定履行义务导致本协议无法履行，应双倍返还定金。首付款：双方应于[具体日期]前，共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同与出售方办理相关购房手续。银行贷款：如需要办理银行贷款支付剩余购房款，双方应积极配合提供贷款所需资料，并按照银行要求办理贷款手续。若贷款审批通过，双方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息；若贷款审批未通过或贷款金额不足以支付剩余购房款，双方应在接到通知后的[X]个工作日内协商解决付款问题，如协商不成，导致本协议无法继续履行的，按照本协议关于违约责任的约定处理。尾款：在该商铺产权办理至双方名下且完成房屋交接手续后的[X]个工作日内，双方按照各自所占份额支付剩余购房款尾款。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与乙方共同享有该商铺的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权知晓该商铺购买过程中的各项信息，包括但不限于与出售方的沟通协商情况、款项支付情况、产权办理进度等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该商铺进行合理使用、处分等行为，但应事先告知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定按时、足额支付各项款项，包括定金、首付款、贷款本息以及尾款等。积极配合乙方及相关部门办理该商铺购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、银行贷款手续等，提供真实、有效的个人资料及文件。对该商铺的使用、管理等行为应符合法律法规及本协议约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。在共同使用该商铺过程中，应合理分担各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其在该商铺中所占的份额。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与甲方共同享有该商铺的所有权、使用权、收益权等相关权益。有权知晓该商铺购买过程中的各项信息，包括但不限于与出售方的沟通协商情况、款项支付情况、产权办理进度等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该商铺进行合理使用、处分等行为，但应事先告知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定按时、足额支付各项款项，包括定金、首付款、贷款本息以及尾款等。积极配合甲方及相关部门办理该商铺购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记、银行贷款手续等，提供真实、有效的个人资料及文件。对该商铺的使用、管理等行为应符合法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。在共同使用该商铺过程中，应合理分担各项费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租其在该商铺中所占的份额。四、产权登记1.双方同意在该商铺具备办理产权登记条件时，共同向房屋产权登记机关申请办理产权登记手续，将该商铺产权登记在甲乙双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有，明确具体份额]。2.办理产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照各自所占份额承担。3.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议关于违约责任的约定向对方支付违约金。五、商铺的使用与管理1.双方共同享有该商铺的使用权，在使用过程中应遵循合理、公平、互利的原则。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该商铺的用途。2.该商铺的日常管理由双方共同协商决定，涉及商铺的重大决策，如装修改造、对外出租、出售等，须经双方一致书面同意。3.双方应共同合理分担该商铺的日常维护、维修费用。对于因不可抗力或意外事件导致的商铺损坏，双方应按照本协议约定的份额共同承担维修责任及费用。六、收益分配与债务承担1.收益分配：该商铺产生的经营收益或其他收益，双方按照各自在该商铺中所占的份额进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]个工作日内完成收益结算及分配。2.债务承担：与该商铺相关的债务，包括但不限于购房贷款、物业费、水电费、税费等，双方按照各自在该商铺中所占的份额承担。如一方承担的债务超出其应承担份额，有权向另一方追偿。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时、足额支付各项款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任，同时违约方应退还已收取的对方款项，并按照本协议约定支付违约金。2.若一方违反本协议约定擅自转让、抵押、出租其在该商铺中所占的份额，该转让、抵押、出租行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定未履行配合办理相关手续等义务，导致本协议无法按时履行或无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给本协议履行带来的影响，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜