代建项目合同补充协议书

代建项目合同补充协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《代建项目合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同相关事项达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.代建项目名称：[代建项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容建设规模：项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等。建设内容：涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。具体如下：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程等，确保建筑物的结构安全和稳定性。基础形式为[具体基础形式]，主体结构采用[结构类型]。安装工程：包含电气安装工程、给排水安装工程、消防工程、通风与空调工程等。电气系统应满足建筑物正常使用及相关规范要求，给排水系统确保水质达标、排水通畅，消防工程符合消防安全标准，通风与空调系统为室内提供舒适的环境条件。装饰装修工程：涉及室内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、顶棚装修等。室内墙面装饰材料选用[具体材料名称]，地面根据不同功能区域分别采用[相应地面材料]，门窗采用[门窗类型及材质]，顶棚装修应简洁美观且符合环保要求。室外配套工程：包括道路、绿化、景观、围墙、大门等。道路采用[道路结构及材质]，绿化面积不少于[X]平方米，种植各类适宜当地气候的树木和花卉，景观设计应营造出优美、舒适的环境氛围，围墙高度为[X]米，大门采用[大门形式及材质]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照原合同及本补充协议的约定，获取代建项目相关信息资料。在乙方违反原合同及本补充协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，及时向乙方支付代建费用。协助乙方办理代建项目建设过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件资料和支持。负责协调代建项目周边关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定，获取代建费用及相关报酬。在代建项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。要求甲方提供协助办理审批手续等相关支持，对甲方不合理的干预有权提出异议。2.义务严格按照国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准和原合同及本补充协议的要求，组织代建项目的建设实施。建立健全项目管理体系，配备专业的项目管理人员，确保项目建设顺利进行。定期向甲方报送代建项目的建设进度、质量、安全等情况报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。负责代建项目的勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同，对各参建单位的工作进行协调管理，确保项目质量、进度和安全。严格控制代建项目的投资，确保项目总投资不超过原合同约定的金额。因乙方原因导致投资超支的，超出部分由乙方自行承担。负责代建项目竣工验收备案工作，提交完整的项目竣工资料。三、代建费用及支付方式1.代建费用调整由于本补充协议对代建项目规模及内容进行了调整，经双方协商一致，代建费用由原合同约定的[X]元调整为[X]元。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方报送当月完成的工作量及费用报表，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完工作量对应代建费用的[X]%。竣工验收款：代建项目竣工验收合格并备案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%。结算款：项目竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的结算金额，同时扣除已支付的款项及应扣减的费用（如有）。质量保证金：代建费用结算金额的[X]%作为质量保证金，在项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、建设工期1.总工期本代建项目总工期为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。2.工期调整因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取有效措施加快进度，确保工期不受影响。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，并各自承担相应损失。五、工程质量1.质量标准代建项目的工程质量应符合国家及地方现行的有关工程建设的质量验收规范和标准，达到[具体质量等级]标准。2.质量保证乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合要求。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定和合同约定承担质量保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。在质量保修期内，乙方应及时响应甲方提出的质量维修要求，对出现的质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定及时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停项目建设，由此造成的损失由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的质量标准和工期要求完成代建项目，应承担违约责任，按照本补充协议关于工期延误和质量问题的约定支付违约金，并负责采取补救措施直至达到合同要求。如因乙方原因导致项目无法通过竣工验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反代建项目投资控制约定，导致项目投资超支，乙方应自行承担超出部分的费用，并按照超支金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律