修缮老屋集资兄弟协议书

修缮老屋集资兄弟协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有一处老屋，为了妥善修缮老屋，维护双方的共同利益，经友好协商，甲乙双方就老屋修缮集资事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.老屋基本情况本协议所涉及的老屋位于[老屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。老屋目前存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及内容屋顶修缮：拆除原有破损的屋面瓦，重新铺设防水卷材及新的屋面瓦，确保屋顶不再漏水。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固修复，填补缝隙，重新粉刷墙面，保证墙体的稳定性和美观性。门窗更换：拆除破旧的门窗，安装新的铝合金门窗，提高房屋的密封性和安全性。室内地面处理：根据实际情况对室内地面进行修补或重新铺设地板，提升居住舒适度。其他修缮内容：包括对房屋的水电线路进行检查和维修，对房屋的排水系统进行疏通和修复等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解老屋修缮工程的进展情况，包括工程质量、施工进度、费用支出等。对修缮工程中涉及的重大事项，如修缮方案的变更、主要材料的选择等，有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付集资款。积极配合乙方开展修缮工程相关工作，如提供必要的房屋资料、协助办理相关手续等。对乙方在修缮工程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议，确保修缮工程质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的集资款。根据修缮工程需要，有权选择具有相应资质和信誉的施工单位进行施工。在修缮工程中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方同意。2.义务负责制定详细的老屋修缮方案，并提交甲方审核通过。按照修缮方案组织施工，确保工程质量达到国家相关标准和约定要求。对修缮工程的施工安全负责，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。定期向甲方汇报修缮工程进展情况，包括已完成的工作内容、未完成的工作内容、费用支出情况等。妥善保管修缮工程中的各项资料，包括施工图纸、材料清单、费用发票等，工程结束后向甲方提供完整的资料。三、集资款的支付与管理1.集资款金额及支付方式双方经协商确定，本次老屋修缮集资款总额为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付集资款人民币[X]元；剩余集资款人民币[X]元，甲方应在[具体支付时间节点]前支付给乙方。集资款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在收到甲方集资款后出具收款凭证。2.集资款管理乙方应设立专门的银行账户用于存放老屋修缮集资款，该账户仅用于本次修缮工程的费用支出，不得挪作他用。乙方应定期向甲方公布集资款的收支情况，每[X]月向甲方提供一次资金使用明细报表，接受甲方的监督。修缮工程结束后，乙方应及时进行财务结算，如有剩余集资款，应按照甲方支付集资款的比例退还给甲方。四、修缮工程的实施1.施工单位选择乙方应选择具有房屋修缮资质、信誉良好的施工单位进行老屋修缮工程。施工单位的选择应经甲方认可，甲方有权参与施工单位的招标、评标等过程。乙方应与施工单位签订书面施工合同，明确双方的权利义务、工程质量标准、施工期限、工程款支付方式等内容。施工合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.工程质量监督乙方应建立健全工程质量监督管理制度，加强对施工过程的质量控制。施工单位应按照国家相关标准和约定的修缮方案进行施工，确保工程质量。甲方有权对修缮工程质量进行监督检查，发现质量问题有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方的要求进行整改，直至工程质量符合要求。3.施工期限老屋修缮工程应在本协议签订之日起[X]日内开工，施工期限为[X]天。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长施工期限的，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的修缮费用及违约金。若甲方在修缮工程过程中无故干扰乙方正常工作，影响工程进度或质量的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮方案进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到约定标准。因返工给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间完成修缮工程，每逾期一日，应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的集资款及利息，同时乙方应按照集资款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用集资款或未按照本协议约定管理集资款的，应将挪用的款项返还给甲方，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或修缮工程出现问题的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充