农村用房拆迁补偿协议书

农村用房拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被拆迁人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[农村用房具体地址]的农村用房进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就农村用房拆迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁农村用房情况乙方所有的农村用房位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、生产经营等具体用途]。该房屋相关产权证书号为[如有]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、化粪池、围墙、门楼等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围涵盖乙方上述农村用房及其附属设施所占土地。乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋内物品的搬迁，并将腾空的房屋及土地交付给甲方。交付标准为房屋主体结构完整，附属设施无损坏，场地平整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的农村用房进行拆迁。对乙方提供的房屋及附属设施情况进行核实、查验。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款。协助乙方办理相关拆迁补偿手续，如向相关部门申请审批等。在拆迁过程中，按照国家相关规定及安全规范进行操作，保障拆迁工作安全进行。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。对甲方拆迁工作进行监督，要求甲方按照协议约定及相关规定进行拆迁。2.义务如实向甲方提供被拆迁房屋及附属设施的相关情况，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和要求完成房屋搬迁及交付工作。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿款：对乙方房屋内附属设施进行评估，附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体附属设施及补偿金额详见附件《附属设施补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：乙方需临时安置的期限为[X]个月，按照每月每平方米[X]元的标准，计算临时安置补助费为人民币[X]元。若乙方自行解决过渡用房，则在甲方支付临时安置补助费后，乙方需提供相关租赁协议等证明材料。停产停业损失补偿（如有）：因乙方房屋用于生产经营，经评估机构评估，停产停业损失补偿为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。评估依据为乙方提供的近[X]年的经营收入、成本等相关财务资料，以及停产停业期间的预期收益等因素。2.补偿款支付方式甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成房屋搬迁并将腾空房屋及土地交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款人民币[X]元。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因甲方操作不当导致乙方房屋附属设施损坏，甲方应按照损坏设施的修复费用或重置价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋搬迁及交付工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假房屋及附属设施情况，骗取拆迁补偿款的，乙方应全额返还已领取的补偿款，并按照补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括《附属设施补偿清单》、评估报告等，与本协议正文具有