开发商代付物业费协议书

开发商代付物业费协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为了维护小区物业管理的正常秩序，保障乙方的合法权益，经双方友好协商，就甲方代乙方支付物业费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务内容房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、物业服务用房等）的维修、养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、运行和管理。本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理。本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、学校、幼儿园、医院、健身房等）的维修、养护和管理。公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通）的清扫、保洁服务。公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务，包括但不限于小区出入口值班、巡逻、车辆停放管理等，但不构成甲方对乙方人身、财产安全的保管责任。交通与车辆停放秩序的管理。配合社区开展社区文化活动。物业档案资料管理。2.物业服务标准乙方所享有的物业服务应符合国家及当地相关物业服务标准及规范，甲方将按照[具体物业服务标准名称]提供物业服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序良好等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方房屋的使用情况，以便更好地履行代付物业费及协调物业服务的职责。如乙方存在违反本协议或小区物业管理规定的行为，甲方有权协助物业服务企业进行督促和纠正。2.义务按照本协议约定，按时、足额代乙方支付物业费给物业服务企业。负责协调乙方与物业服务企业之间的关系，对于乙方提出的合理诉求，应及时向物业服务企业反馈并督促解决。向乙方提供与代付物业费相关的必要信息，如物业费标准调整情况、物业服务企业的工作动态等。（二）乙方权利义务1.权利有权享受物业服务企业按照本协议约定提供的物业服务。对物业服务质量不满意时，有权向甲方或物业服务企业提出意见和建议，要求改进服务。在甲方按照协议代付物业费后，有权要求物业服务企业开具正规发票。2.义务按照本协议约定及物业服务合同的要求，配合物业服务企业的管理工作，遵守小区物业管理规定。按时向甲方支付因代付物业费而产生的相关费用（如有）。不得妨碍物业服务企业正常开展服务工作，不得故意损坏小区公共设施设备等。三、代付物业费的具体方式及时间1.代付方式甲方将通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]的方式，将乙方应缴纳的物业费支付给物业服务企业。2.代付时间甲方应在每个物业费缴费周期开始前[X]个工作日内，将乙方该周期的物业费支付给物业服务企业。如遇特殊情况导致支付延迟，甲方应及时通知乙方及物业服务企业，并说明原因。四、物业费标准及调整1.物业费标准乙方房屋的物业费标准为每月每平方米[X]元，具体计费面积以房屋产权登记面积为准。2.物业费调整物业服务企业有权根据国家政策、物价指数变化、小区实际运营成本等因素，按照相关规定提出物业费调整方案。甲方将在收到物业服务企业的调整申请及相关依据后，进行审核。如审核通过，甲方将按照调整后的标准代付物业费，并提前[X]日通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付因代付物业费而产生的相关费用（如有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额代乙方支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行支付物业费，并要求甲方承担已支付的物业费及违约金。因甲方原因导致乙方未能正常享受物业服务的，甲方应负责协调解决，并按照乙方实际受到的损失给予相应赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付因代付物业费而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代付物业费，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。乙方违反小区物业管理规定，给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方代付的物业费增加（如因乙方损坏公共设施设备需维修费用等），乙方应及时支付增加的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方不再需要甲方代付物业费之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__