废旧倒闭工厂转让协议书

废旧倒闭工厂转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧倒闭工厂，乙方有意受让该工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废旧倒闭工厂转让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.工厂位置：该废旧倒闭工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.工厂现状：工厂内现有建筑物包括[列举主要建筑物名称及大致状况，如主厂房、仓库、办公楼等的结构、损坏程度等]，生产设备包括[列举主要生产设备名称及是否可正常使用或已报废等情况]，附属设施包括[列举如水电设施、通风设备等附属设施的状况]。3.土地性质：该工厂所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限至[具体日期]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该废旧倒闭工厂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含工厂建筑物、生产设备、附属设施及土地使用权等一切相关权益的转让费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在完成工厂交接手续且乙方确认无任何问题后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的废旧倒闭工厂拥有合法的处分权，保证该工厂不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与工厂相关的所有资料，包括但不限于土地证明文件、房屋产权证书、设备清单、环保手续等（如有），确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后至工厂交接完成前，妥善保管工厂内的现有物品及设施，不得擅自拆除、损坏或转移。协助乙方办理工厂转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理工厂转让前的所有债权债务，确保工厂在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付定金后，有权对工厂进行实地考察和了解相关情况。在完成转让手续后，依法享有对该废旧倒闭工厂的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定接收工厂，并妥善保管和使用。在接收工厂后，乙方应承担工厂的安全保卫、维护保养等责任，确保工厂内的物品及设施不受损坏。自行承担工厂转让过程中涉及的所有税费及其他相关费用，包括但不限于土地增值税、契税、印花税、过户手续费等（法律法规另有规定的除外）。在办理工厂转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，协助办理各项手续。四、工厂交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内完成工厂交接手续。2.交接内容双方共同对工厂内的建筑物、生产设备、附属设施等进行清点和查验，制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细列出各项物品的名称、规格、数量、状况等信息。甲方应向乙方移交与工厂相关的所有资料，包括但不限于土地证明文件、房屋产权证书、设备清单、环保手续等（如有）。甲方应确保工厂的水、电、气等供应在交接前已停止，并办理相关停用手续。同时，甲方应向乙方提供工厂的水、电、气等费用缴纳情况清单。3.交接手续办理完毕后，工厂的风险及责任自交接之日起由乙方承担。如交接前工厂存在任何问题，由甲方负责处理并承担相应责任；交接后工厂出现的任何问题，由乙方负责处理并承担相应责任。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让工厂或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等