工程建筑承包合同范本

工程建筑承包合同范本合同编号：[具体编号]发包方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[工程名称]的建设工程施工，经与乙方充分协商，双方就该工程的承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程详细地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目，如建筑主体结构的类型（框架结构、砖混结构等）、建筑面积、层数、装修标准、附属设施等][如有特殊要求或特定工艺，需详细说明，例如防水工程的特殊材料要求、电气系统的智能化配置等]4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、水电安装工程等各个分项工程的具体内容][对于一些特定的设备采购或安装项目，需明确是否包含在承包范围内，若不包含，需说明由哪方负责及相关责任划分]2.具体工作内容：[详细列举乙方在每个分项工程中需要完成的具体工作任务，例如基础工程中的土方开挖、地基处理、基础浇筑等具体施工步骤][对于一些关键工序或特殊工作，需进一步阐述施工要求和质量标准，如主体结构施工中的钢筋绑扎规范、混凝土浇筑振捣要求等]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]4.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（政策调整、征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、骚乱、罢工等）；设计变更；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电接入延迟等；甲方提出的工程变更或新增项目；监理工程师指令的暂停施工；非乙方原因造成的一周内累计停水、停电、停气超过[X]小时；其他经甲方书面认可的特殊情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，就延误的内容和因此发生的费用向甲方提出书面报告，甲方应在收到报告后[X]天内予以确认或提出修改意见。若甲方逾期未确认或提出修改意见，视为同意乙方的报告内容。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、质量标准1.工程质量标准：[明确执行的质量验收规范和标准，如国家现行的[具体质量验收规范名称]及相关行业标准]2.质量保修：乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修范围包括乙方承包的全部工程内容。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。若乙方未按时响应或到达现场，甲方有权另行委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方可直接从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。对于涉及结构安全的质量问题，乙方应立即采取应急防护措施，并在[X]小时内书面报告甲方和设计单位，由设计单位提出处理方案，乙方应按照处理方案进行维修，直至达到质量标准。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]，合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。上述合同价款包含乙方完成承包范围内全部工程所需的费用，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金、设备材料采购费、运输费、保险费、管理费、规费、措施费、风险费等一切费用。2.价款调整：采用固定总价合同的，除本合同约定的可调整情况外，合同价款一律不予调整。采用固定单价合同的，在合同履行过程中，因以下原因引起工程量增减的，应调整合同价款：设计变更；甲方提出的工程变更或新增项目；经甲方确认的现场签证；其他经甲方书面认可的工程量增减情况。调整合同价款的方法：按照合同约定的单价和实际完成的工程量进行结算，但单价不变。对于因变更或新增项目导致合同价款调整的，乙方应在变更或新增项目完成后[X]天内，向甲方提交结算报告及相关资料，甲方应在收到报告后[X]天内审核完毕，逾期未审核视为认可乙方的结算报告。3.付款方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总金额的[X%]作为质量保修金，在质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求，乙方应积极配合并按照要求整改。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出修改意见。有权根据工程实际情况进行设计变更或提出工程变更要求。有权对乙方采购的设备、材料进行检验和验收，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的现场条件，包括施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）等。协调施工场地周边关系，为乙方创造良好的施工环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。组织工程竣工验收，按照合同约定支付工程款。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求或指令，有权提出异议。义务：按照国家有关法律法规、技术标准和本合同约定组织施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方和监理单位审批后实施。负责施工场地的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的人身伤亡和财产损失的全部责任。按照国家有关规定和本合同约定采购设备、材料，对采购的设备、材料质量负责，并提供产品合格证明等相关资料。接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，按照要求整改存在的问题。在工程竣工验收合格后，按照合同约定提交竣工结算报告及相关资料。负责工程交付前的成品保护工作，承担因成品保护不力造成的损失。按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备，乙方应提前[X]天向甲方提交用料计划，甲方应按照用料计划及时供应。甲方供应的材料设备到货后，乙方负责组织验收，如发现质量、规格等不符合要求，乙方应及时向甲方提出，甲方应负责处理或更换。因甲方供应材料设备延迟或质量问题导致工程延误或质量事故的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备，应符合国家有关标准和本合同约定，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备到货前，应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。乙方应对自行采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并负责返工或修复，由此造成的损失由乙方自行承担。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同第五条"合同价款与支付"中关于价款调整的约定执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或增加工程费用的，乙方应承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格，但乙方仍应承担质量保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工条件或资料，导致工程延误或损失的，甲方应承担相应责任。若甲方擅自变更工程设计或指令乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方增加费用的，甲方应给予相应补偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责返工或修复，直至达到质量标准，由此造成的损失由乙方自行承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方采购的材料设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工程延误和损失；如因材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任，并负责返工或修复，由此造成的损失由乙方自行承担。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双