工程委托建设管理协议书

工程委托建设管理协议书甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，并委托乙方对该工程进行建设管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行工程建设管理事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：工程总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能分区，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]。工程内容涵盖建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等（具体根据实际项目确定）。4.委托服务范围：协助甲方办理工程项目的前期手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等相关证件的申领。负责工程项目建设过程中的质量、进度、安全管理。制定质量控制标准和验收规范，监督施工单位按照设计文件和规范要求施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准；制定工程进度计划，定期检查进度执行情况，协调解决影响进度的问题，确保工程按时竣工；建立安全管理制度，监督施工单位落实安全措施，消除安全隐患，保障施工安全。负责工程项目的投资控制。审核工程预算、结算，对工程变更进行审核和控制，确保工程投资不超过批准的概算。负责工程项目的合同管理。审查与工程项目相关的各类合同，参与合同谈判，监督合同的执行情况，处理合同纠纷。负责工程项目的信息管理。建立工程信息管理系统，收集、整理、分析工程建设过程中的各类信息，及时向甲方提供工程进展情况报告。负责组织工程竣工验收。协调各参建单位进行竣工验收准备工作，组织竣工验收会议，整理竣工验收资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工程建设管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解工程建设的进展情况、质量状况、投资情况等相关信息。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，对乙方违反协议约定的行为提出异议并要求纠正。2.义务：向乙方提供开展工程建设管理工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付乙方工程建设管理费用。对乙方提交的工程建设管理文件、报告等进行审查，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取工程建设管理费用。根据工程建设管理工作的需要，要求甲方提供相关资料和文件。在法律法规允许的范围内，自主开展工程建设管理工作，有权拒绝甲方不合理的干预。2.义务：组建专业的工程建设管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责具体的工程建设管理工作。严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定开展工程建设管理工作，确保工程质量、进度、安全和投资目标的实现。定期向甲方汇报工程建设管理工作进展情况，及时提交工程建设管理文件、报告等资料，包括但不限于月度工作报告、季度工作报告、年度工作报告、工程质量评估报告、工程进度报告、工程投资控制报告等。对工程建设过程中出现的问题及时进行处理，并向甲方通报处理情况。对于重大问题，应在第一时间向甲方报告，并提出解决方案和建议。妥善保管工程建设管理过程中形成的各类资料和文件，工程竣工验收备案后按照相关规定进行归档保存。未经甲方书面同意，不得将本协议约定的工程建设管理工作转委托给第三方。三、工程建设管理费用及支付方式1.工程建设管理费用：本项目工程建设管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。上述费用包含乙方为履行本协议约定的全部义务所需的费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、咨询费等一切费用。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程建设管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程建设管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程建设管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收备案完成且乙方提交全部工程建设管理资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程建设管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付工程建设管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，无故干涉乙方正常的工程建设管理工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行义务，导致工程质量不符合标准、工程进度延误、工程投资超支等情况的，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施，使工程达到本协议约定的标准，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或工程项目相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将本协议约定的工程建设管理工作转委托给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照工程建设管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。3.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。4.通知与送达：双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方的通讯地址、联系方式发生变更的，应在变更后[X]日内书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达至对方通讯地址的，即视为送达。若以电子邮件方式送达的，对方应在收到邮件后及时回复确认；若以信函方式送