企业无偿转让房屋协议书

企业无偿转让房屋协议书甲方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为实现资源合理配置，甲方愿意将该房屋无偿转让给乙方，乙方愿意接受该无偿转让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方无偿转让房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体位置信息以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的最终确认以房屋产权登记部门实际测量的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、居住等]。4.房屋结构：该房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。该房屋未设定任何担保权益，亦未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件的原件或复印件（复印件需加盖甲方公章），以证明房屋的权属状况。二、转让方式及相关事宜1.甲方同意将该房屋无偿转让给乙方，乙方同意无偿受让该房屋。双方确认，本次转让为无偿转让，乙方无需向甲方支付任何对价。2.本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因法律法规或政策原因导致无法办理产权过户手续，甲方应协助乙方采取其他合理措施保障乙方对该房屋的权益，如签订长期有效的房屋使用协议等。3.在办理房屋产权过户手续期间，乙方应积极配合甲方提供相关资料和协助办理手续。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关申请手续。乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，将资料提交至房屋产权登记部门，并按照要求配合办理后续手续。4.房屋交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的附属设施、设备、装修情况等详细信息。若房屋存在任何质量问题或与交付清单不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合交付要求。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定配合办理房屋产权过户手续及相关事宜。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保房屋不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋权属信息及相关证明文件。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关申请手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知房屋的使用情况、历史沿革、存在的问题及其他可能影响乙方权益的重要信息。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户或交接手续，并承担办理上述手续过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续及相关事宜。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用和收益权（若房屋用途允许收益）。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的资料，并积极配合甲方完成相关申请手续。按照法律法规及本协议的约定，承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规行为。因乙方使用不当导致房屋出现损坏或质量问题的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。协助甲方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等过户或交接手续，并承担办理上述手续过程中应由乙方承担的费用。对甲方提供的房屋权属信息及相关证明文件予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将该房屋再次转让、出租或设定任何担保权益。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋转让价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关资料，同时乙方应按照房屋转让价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋权属信息及相关证明文件存在虚假、隐瞒或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及相关资料，同时乙方应按照房屋转让价值的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋产权证书复印件、房屋交付清单、双方身份证明文件复印件等。甲方（盖章）：________