崇明附近厂房出租协议书

崇明附近厂房出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于崇明附近的厂房（以下简称"该厂房"），愿意出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，有意承租该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于崇明区[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等（具体面积以实际测量为准）。3.厂房结构：该厂房为[厂房结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建筑层数为[X]层，厂房内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如行车、通风设备、水电线路等]。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅用于[明确具体的生产经营项目，如[项目名称]的生产加工]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照约定的租赁用途合理使用厂房，不得利用该厂房从事违法违规活动，不得损害公共利益和甲方及其他第三方的合法权益。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。此后，乙方应于每年[具体支付日期]前支付当年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在乙方交还厂房后的[X]日内无息退还押金。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违法违规使用厂房或损害厂房及附属设施设备等行为，有权要求乙方立即整改，并有权解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：甲方应确保该厂房具备合法出租的条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施设备，并保证其正常使用功能。甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与生产经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该厂房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响厂房的结构安全，租赁期满后，乙方应将装修改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务：乙方应按照本协议约定的租赁用途和期限使用厂房及附属设施设备，不得擅自转租、转借或抵押给第三方。乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，因乙方原因导致的一切安全事故和环境污染问题，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将厂房及附属设施设备完好交还甲方，并清理厂房内的物品。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、厂房维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维修保养，确保其处于安全使用状态。对于厂房内部的水电线路、消防设施等，甲方应在租赁期限内进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复。2.乙方维修责任：乙方应负责对厂房内部因自身使用原因造成的损坏进行及时维修，维修费用由乙方承担。乙方在使用厂房过程中发现设施设备存在故障或安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或自然损耗等原因导致的维修费用，双方应根据实际情况协商分担。八、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，根据实际使用量向甲方指定的供水、供电部门支付水电费。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，乙方应在收到清单后的[X]日内核对确认，并按照清单金额支付水电费。如乙方对水电费金额有异议，应在收到清单后的[X]日内向甲方提出书面异议，双方共同核实后进行调整。2.物业费：乙方应按照当地物业管理部门规定的标准，向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业费。物业费主要用于厂房公共区域的保洁、绿化、安保等服务。甲方或物业管理公司应定期向乙方提供物业费使用情况报告，乙方有权进行监督。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或抵押厂房的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空厂房，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对厂房及附属设施设备进行合理使用和维护，导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致厂房主体结构损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议