家庭房产争执调解协议书

家庭房产争执调解协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系家庭成员关系，因家庭房产相关事宜产生争执，现经双方友好协商，并在[调解机构名称]的主持调解下，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、房改房等]，房产证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构以及附属设施，附属设施涵盖但不限于室内装修、水电线路、管道设施、庭院、停车位等。2.房产来源及产权情况该房产购置于[购买时间]，购房款由[具体出资情况，如甲方出资______元，乙方出资______元等]共同出资支付。目前该房产登记在[登记产权人姓名]名下，双方确认该房产为甲乙双方家庭共同财产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本协议约定对该房产的相关权益，包括但不限于使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与该房产相关的手续，如过户、抵押等（如有需要）。2.义务按照本协议约定履行相关责任，不得擅自变更或违反协议内容。负责保管该房产的相关证件、资料等，并在乙方需要时予以配合提供。对该房产负有合理维护、保养的义务，不得故意损害房产及附属设施。如因甲方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利同样享有按照本协议约定对该房产的相关权益，包括但不限于使用、收益等权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与该房产相关的手续，如过户、抵押等（如有需要）。2.义务严格遵守本协议各项条款，积极履行自身责任。协助甲方做好该房产的管理、维护等工作，不得无故阻挠。尊重甲方对该房产的正当权益，不得擅自侵占或破坏房产及附属设施。如因乙方故意或重大过失导致房产及附属设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、房产使用与收益分配1.使用方式双方协商一致，该房产由[使用方]居住使用，居住期限为[具体期限]。在居住期限内，使用方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。非居住使用方有权在提前通知居住使用方的情况下，合理使用该房产进行探亲、短期居住等活动，但每年累计使用时间不得超过[具体天数]天。2.收益分配该房产如产生出租等收益，在扣除相关税费、物业管理费、维修费用等合理支出后，由甲乙双方按照[具体分配比例，如甲方______%，乙方______%]进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度等]，由负责收取收益的一方在周期结束后的[具体天数]天内将应分配款项支付给另一方。四、房产处分约定1.出售未经甲乙双方书面一致同意，任何一方不得擅自出售该房产。如确需出售，应提前[具体通知天数]天告知对方，并经双方协商一致后，共同办理相关出售手续。出售该房产所得款项，在扣除相关税费、债务等合理费用后，按照本协议约定的房产权益比例进行分配。2.抵押如需对该房产进行抵押，必须经甲乙双方协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所获资金应按照双方共同认可的用途使用，不得挪作他用。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押注销手续。因抵押行为产生的法律责任及经济后果，由双方共同承担。五、房产过户约定1.过户条件及时间在满足以下条件时，双方应配合办理房产过户手续：双方均无任何债务纠纷，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押等情况。法律法规允许办理过户手续。过户时间约定为[具体过户时间，如自本协议生效之日起[X]年内，在满足过户条件后的[具体通知天数]天内办理]。2.过户费用承担办理房产过户手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房产使用方式、处分房产或拒绝履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因房产纠纷产生的维权费用等。2.若乙方违反本协议约定，同样应承担违约责任。乙方应按照甲方实际损失的[具体赔偿比例]向甲方支付赔偿金，并负责承担因违约行为导致的一切法律后果及费用。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付房产收益分配款项或其他应付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[具体逾期利率]向对方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，[调解机构名称]留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：_____