中介三方合同租赁协议书

中介三方合同租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，朝向为______，采光通风良好。房屋内部设施设备齐全，包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、热水器______台、家具（详细列举家具清单）等。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权将该房屋出租给乙方，并能提供相关证明文件。该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制出租的情况。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能良好。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。遵守国家法律法规和当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得干扰乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如遇房屋及附属设施设备损坏或故障，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，可以对房屋进行装修或增设他物，但不得损害房屋结构和其他业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。2.义务应按照本合同约定按时支付租金和押金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守国家法律法规和当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费。有权对甲乙双方签订和履行本合同的情况进行监督。2.义务应向甲乙双方如实提供房屋租赁相关信息，促成甲乙双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，如协助签订租赁合同、办理房屋交接等。对甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应积极进行调解。保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水管道等公共部分的维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责房屋内部设施设备（如电器、家具等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修或更换费用。3.对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方。紧急情况下，一方可以先行维修，但应在维修后及时通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，或者交付的房屋及附属设施设备不符合约定，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金和押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金和押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金和押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期限内擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应支付拖欠的租金和押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定如实提供房屋租赁相关信息，或者提供的信息存在虚假、误导等情况，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行协助义务，影响甲乙双方签订或履行本合同的，丙方应按照中介服务费的______%向甲乙双方支付违约金。如因丙方原因导致甲乙双方无法签订或履行本合同，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙