文物房产强制回收协议书

文物房产强制回收协议书甲方（回收方）：名称：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（被回收方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于乙方拥有位于[文物房产详细地址]的房产（以下简称"该文物房产"），该房产具有重要的历史、文化价值，已被相关部门认定为文物保护单位。根据国家法律法规及相关政策要求，为加强文物保护与管理，确保文物安全，甲方有权对该文物房产进行强制回收。经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.文物房产基本情况该文物房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。其建筑风格具有鲜明的[历史时期风格特点]，包含[列举主要建筑特色元素，如木雕、石雕、砖雕等]等典型的历史建筑装饰元素，具有较高的艺术价值和历史研究价值。该房产内部现有[详细列举内部留存的文物及附属设施，如匾额、楹联、古井等]等文物及附属设施，均与该房产历史紧密相关，是整体文物价值的重要组成部分。2.文物房产现状目前该文物房产由乙方实际占有使用，房屋现状为[描述房屋目前的使用状况及保存情况，如部分墙体有裂缝、屋顶有渗漏等]。乙方应确保在本协议签订前，该文物房产及其附属文物设施保持现状，未进行任何有损其历史风貌和文物价值的改造、拆除或损毁行为。乙方需向甲方提供该文物房产的详细产权证明文件及相关历史资料，包括但不限于房屋建造年代、历次修缮记录、产权变更情况等，确保甲方能够全面了解该文物房产的历史沿革和现状。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利依据国家法律法规及相关政策规定，对该文物房产享有强制回收的权利。有权要求乙方配合提供与该文物房产相关的各类资料，包括但不限于产权证明、历史档案、现状照片等，以便进行回收后的保护与管理工作。在回收过程中，有权对该文物房产及其附属文物设施的现状进行勘查、记录，如发现乙方存在隐瞒或故意损毁文物房产及附属设施的情况，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家相关法律法规及政策规定的程序和标准，依法对该文物房产进行强制回收。回收该文物房产后，负责制定科学合理的保护规划和方案，确保该文物房产得到妥善保护和合理利用，最大限度地延续其历史文化价值。为乙方提供因文物房产回收可能涉及的政策咨询和解释服务，协助乙方解决因回收过程中可能出现的相关问题。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议签订后至文物房产实际交付前，有权继续按照原使用方式合理使用该文物房产，但应保证不改变其现状及文物价值。有权要求甲方按照国家法律法规及政策规定的程序进行强制回收操作，如甲方存在违规操作行为，乙方有权拒绝配合，并向相关部门反映情况。在甲方完成文物房产回收后，若乙方对文物房产的处置情况有疑问或认为自身权益受到侵害，有权向甲方提出合理的询问和诉求，甲方应给予明确答复和合理解决。2.义务积极配合甲方进行文物房产回收的相关工作，包括但不限于提供所需资料、协助现场勘查、按照甲方要求腾空房屋等。自本协议签订之日起，严格遵守国家文物保护法律法规及相关政策要求，不得对该文物房产及其附属文物设施进行任何破坏、拆除、改建、扩建或其他有损其文物价值的行为。如因乙方原因导致文物房产及其附属设施受损，乙方应承担全部修复费用及相应的法律责任。在甲方完成文物房产回收后，按照甲方要求的时间和方式，将该文物房产及其附属文物设施完整、无损地交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内无遗留物品，附属文物设施无缺失或损坏情况。三、回收补偿1.货币补偿甲方根据相关法律法规及政策规定，结合该文物房产的市场评估价值、文物价值等因素，确定给予乙方货币补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿金额已充分考虑乙方对该文物房产的投入及因回收可能产生的损失等因素。货币补偿支付方式为：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，将补偿款的[X%]支付至乙方指定银行账户；在乙方按照本协议约定将文物房产及其附属文物设施完整交付给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款。2.安置补偿如乙方符合当地政府关于文物房产回收安置的相关政策条件，甲方将协助乙方按照政策规定办理安置手续。安置方式包括但不限于提供安置房、货币安置等，具体安置方式及标准按照当地政府相关政策执行。若采用安置房安置，甲方将在乙方腾空文物房产后的[X]个月内，协助乙方办理安置房的选房、购房手续。安置房应符合国家相关质量标准和居住要求，其位置、面积、户型等应根据乙方实际情况及当地安置政策进行合理安排。在办理安置手续过程中，乙方应按照甲方及当地政府相关部门的要求，提供真实、有效的个人信息及相关证明材料，并积极配合各项手续的办理工作。如因乙方原因导致安置手续办理延误或无法办理，责任由乙方自行承担。四、交付时间与方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，腾空该文物房产及其附属文物设施，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内，组织相关人员对文物房产及其附属文物设施进行验收。如验收合格，双方应在验收后的[X]个工作日内办理正式交付手续；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求在[X]日内完成整改，直至验收合格为止，交付时间相应顺延。2.交付方式双方应在约定的交付地点（即该文物房产所在地）进行现场交付。交付时，乙方应向甲方提交该文物房产及其附属文物设施的相关资料清单，并在清单上签字确认。乙方应确保交付的文物房产及其附属文物设施与本协议约定的状况一致，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方接收后，应向乙方出具书面的接收确认文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在文物房产回收过程中存在违规操作行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、因文物房产处置不当导致的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空文物房产及其附属文物设施，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应无条件按照甲方要求腾空房屋并交付。若乙方违反本协议约定，对文物房产及其附属文物设施进行破坏、拆除、改建、扩建或其他有损其文物价值的行为，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照文物房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致文物房产无法恢复原状或造成不可挽回的损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权依法追究乙方的法律责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、完整的文物房产相关资料，或故意隐瞒与文物房产相关的重要信息，乙方应向甲方支付货币补偿金额的[X%]作为违约金，并应根据甲方要求及时补充提供真实、完整的资料。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，