买卖房屋定金合同范本

买卖房屋定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方支付定金购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，以房屋产权登记部门实际测量为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等具体性质]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/简装等具体状态]，包含[附属设施及设备详细清单，如家具、家电等，若有]。二、房屋价格及定金1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此定金作为乙方保证履行本合同约定的购房义务的担保。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首付日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[贷款审批通过日期或其他约定日期]前办理银行贷款手续，并将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额。银行贷款：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得批准，贷款金额应直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额。2.时间节点：乙方应严格按照上述付款方式及时间要求履行付款义务。如因乙方原因未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。3.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同、发票等相关资料复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.甲方应在交房前保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。如有需要进行维修或整改的项目，应在交房前完成，并确保房屋符合正常居住使用条件。交房时，甲方应将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保交易的顺利进行。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额及付款方式向甲方支付定金、购房款等款项。3.乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，对该房屋的产权状况、房屋现状等进行详细了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。如乙方在了解房屋情况后仍决定购买该房屋，视为对房屋现状及产权状况的认可。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，按照要求提供必要的资料和文件，并按时缴纳应由乙方承担的税费及相关费用。5.乙方应在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议。甲方应在接到异议后的[X]个工作日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，不影响本合同的履行及交房时间的计算。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。但因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题的除外。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，导致乙方无法实现购房目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金、购房款或拒绝购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项、分担损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律