房产共同使用合同范本

房产共同使用合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于特定关系或共同需求，欲对特定房产进行共同使用，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同使用房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：[说明房产的规划用途，如居住、办公等]4.房产现状：房产内现有装修、附属设施设备等情况如下[详细描述装修风格、家具家电配备、水电燃气等设施状况]二、共同使用方式1.使用期限双方共同使用该房产的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若双方在使用期限届满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动延续[延续期限]。2.使用范围双方共同使用该房产的全部区域，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等室内空间，以及房屋附属的庭院、停车位等室外区域。对于房产内的家具、家电、设备等，双方均有权按照本合同约定的方式正常使用。3.使用时间双方应合理安排各自的使用时间，避免因使用时间冲突给对方造成不便。在不影响对方正常生活或使用的前提下，双方可协商调整各自的使用时间，但应提前通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式使用房产的相关区域及设施设备。对房产的使用情况享有知情权，有权了解乙方的使用计划及安排。在法律法规允许的范围内，有权对房产的使用提出合理建议和意见。2.义务按照本合同约定的使用方式和时间使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或损坏房产及附属设施设备。负责承担其自身使用房产期间产生的水、电、燃气、物业等费用。定期对其使用区域进行清洁和维护，保持房产的整洁卫生。在使用期限届满或本合同终止时，按照原状返还房产及其附属设施设备。若有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本合同约定的方式使用房产的相关区域及设施设备。对房产的使用情况享有知情权，有权了解甲方的使用计划及安排。在法律法规允许的范围内，有权对房产的使用提出合理建议和意见。2.义务同甲方一样，按照本合同约定的使用方式和时间使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或损坏房产及附属设施设备。负责承担其自身使用房产期间产生的水、电、燃气、物业等费用。定期对其使用区域进行清洁和维护，保持房产的整洁卫生。在使用期限届满或本合同终止时，按照原状返还房产及其附属设施设备。若有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用分担1.水、电、燃气费用双方各自承担因其自身使用房产而产生的水、电、燃气费用。每月[具体日期]前，双方应根据各自使用量分别向相关部门缴纳费用，并互相提供缴费凭证以供核对。2.物业费用物业费用由双方共同承担，按照房产面积比例分摊。甲方应承担的比例为[X]%，乙方应承担的比例为[X]%。物业费用每季度缴纳一次，在每季度首月的[具体日期]前，双方应将各自应承担的费用支付至指定账户。3.维修费用房产及其附属设施设备的日常维修费用，由使用该部分设施设备的一方承担。若因不可抗力或意外事件导致房产及附属设施设备损坏，维修费用由双方根据实际情况协商分担。五、房产维护与修缮1.日常维护双方应共同爱护房产及其附属设施设备，做好日常的清洁、保养工作。对于房产内的易损件，如灯泡、水龙头等，由使用人负责及时更换。2.定期检查每[检查周期]，双方应共同对房产进行一次全面检查，包括房屋结构、水电线路、燃气管道等方面。如发现问题，应及时协商解决方案。3.重大修缮若房产出现重大损坏或需要进行结构性修缮等情况，需经双方协商一致，并共同委托专业的维修单位进行维修。维修费用按照本合同约定的费用分担方式执行。在修缮期间，双方应根据实际情况合理安排使用房产，尽量减少对对方的影响。六、房产的改善与增设1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行改善或增设设施设备。2.若一方因特殊原因需要对房产进行改善或增设设施设备，应提前向对方提出书面申请，并详细说明改善或增设的内容、费用预算及预计施工时间等。3.对方应在收到申请后的[审批期限]内给予书面答复。如同意，双方应就改善或增设的具体事宜另行协商并签订补充协议；如不同意，应说明理由。4.改善或增设设施设备所产生的费用，由提出方自行承担。在使用期限届满或本合同终止时，若该改善或增设部分能够拆除且不影响房产原状的，提出方应自行拆除；若无法拆除或拆除后会影响房产原状的，应按照双方协商确定的价值给予对方相应补偿。七、房产的转租与转借1.双方均不得擅自将房产转租给第三方。2.若一方因特殊情况需要转借房产给第三方临时使用，应提前通知对方，并确保第三方遵守本合同的各项约定。转借期限不得超过[转借期限上限]，且转借期间产生的一切费用及责任仍由转借方承担。3.未经对方书面同意，转借方不得将房产转借用于商业用途或从事违法违规活动。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，擅自改变房产的结构、用途或损坏房产及附属设施设备，应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本合同约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向对方支付违约金。逾期超过[逾期期限上限]的，对方有权暂停其使用房产直至费用支付完毕，并要求其承担因此给对方造成的损失。3.若一方擅自将房产转租给第三方或转借用于商业用途等违反本合同约定的行为，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于[合同解除违约金金额]的违约金，同时违约方应立即返还房产并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因一方的过错导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效