共同修建房屋合同范本

共同修建房屋合同范本甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同修建房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋设计规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，设计户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋外观风格为[描述外观风格]，内部装修标准为[简单装修/中等装修/豪华装修等，详细说明装修所用材料及工艺要求]。3.修建内容：包括但不限于房屋基础工程、主体结构施工、屋面防水、水电安装、内外墙装饰、门窗安装等全部工程内容，确保房屋达到安全、适用、美观的标准，并符合国家及当地相关建筑规范和质量验收标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对房屋修建质量、进度等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定使用建成后的房屋。2.义务负责提供修建房屋所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷或权利瑕疵。如因土地问题导致房屋修建受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋修建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方式，如甲方承担部分、乙方承担部分或共同承担等]。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修建房屋所需的款项。配合乙方协调周边邻里关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取修建房屋的款项。根据房屋修建需要，自主选择具有相应资质的施工单位、材料供应商等，但需确保其具备合法经营资格和良好信誉，并对其选择的施工单位和材料供应商的行为负责。在修建房屋过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，经甲方同意后实施。2.义务负责组织房屋修建的具体施工工作，包括但不限于施工队伍的组建、施工计划的制定与执行、工程质量的控制等，确保房屋修建工程按时、按质、按量完成。严格按照国家及当地相关建筑规范和质量验收标准进行施工，确保房屋质量合格。在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。负责采购修建房屋所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合设计要求和相关标准，并提供材料和设备的质量证明文件。在房屋修建完成后，负责办理房屋竣工验收手续，并将验收合格的房屋交付给甲方。对修建房屋过程中产生的安全事故负责，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、修建房屋款项及支付方式1.修建房屋总费用：预计修建房屋总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为暂估金额，最终结算以实际发生的费用为准。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修建房屋总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建房屋总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建房屋总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付修建房屋总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程进度与工期1.工程进度计划乙方应在合同签订后[X]日内制定详细的工程进度计划，并提交给甲方。工程进度计划应包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程等各个阶段的具体时间节点和施工内容，经甲方确认后严格按照计划执行。2.工期本工程预计总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量与验收1.工程质量标准房屋修建应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的质量要求。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。房屋全部工程完工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更房屋设计方案、施工要求等，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如土地纠纷、周边邻里干扰等，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照修建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修建房屋总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用和损失。如因材料和设备质量问题导致房屋出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签