厂房工程维保合同范本

厂房工程维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房工程（以下简称"该厂房工程"），乙方具备专业的厂房工程维保资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该厂房工程进行维保事宜达成如下协议：一、维保标的物及服务具体描述（一）维保厂房工程概况1.厂房名称：[厂房具体名称]2.厂房地址：[厂房详细地址]3.厂房建筑面积：[具体面积]平方米4.厂房结构形式：[结构类型，如框架结构、钢结构等]5.厂房层数：[层数]层6.建成时间：[建成日期]（二）维保范围1.建筑结构厂房的基础、柱、梁、板、墙等结构构件的外观检查，包括有无裂缝、变形、渗漏等情况。对结构连接节点进行检查，确保连接牢固可靠。对厂房的地基进行监测，检查有无不均匀沉降现象。2.屋面及防水屋面防水层的检查，修补破损、老化的防水层，确保屋面无渗漏。对屋面的排水系统进行清理和疏通，保证排水畅通。检查外墙、窗台、阳台等部位的防水情况，修复渗漏部位。3.建筑装修墙面、地面、顶棚的装饰层检查，修复空鼓、开裂、脱落等问题。门窗的检查与维修，确保门窗开启灵活、关闭严密，玻璃无破损。对室内外的栏杆、扶手等进行检查，修复松动、损坏部位。4.电气系统检查厂房内的高低压配电柜、配电箱、电线电缆等电气设备，确保运行正常，无漏电、短路等安全隐患。对照明系统进行全面检查，更换损坏的灯具，保证照明亮度符合要求。检查防雷接地系统，确保接地电阻符合标准，防雷设施完好有效。5.给排水系统检查室内外的给排水管道，修复渗漏、堵塞等问题，保证水质正常，排水畅通。对消防水池、水箱进行检查和维护，确保水位正常，消防用水设施完好。检查污水处理系统，保证其正常运行，达标排放。6.消防系统对火灾自动报警系统、消防联动控制系统进行检查和测试，确保设备正常运行，报警准确。检查室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施，保证水压、水量符合要求，喷头无堵塞。对灭火器进行检查和维护，确保压力正常，药剂有效。（三）维保期限维保期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。维保期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行维保工作。2.义务向乙方提供该厂房工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、设备清单等。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，包括协调其他施工单位、提供临时工作场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。有权根据维保工作的实际需要，要求甲方提供必要的资料和协助。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的范围和要求，对该厂房工程进行全面、及时、有效的维保工作。制定详细的维保计划，并提交给甲方备案。维保计划应包括维保内容、维保时间、维保人员安排等。配备专业的维保人员，并确保维保人员具备相应的资质和技能。维保人员应遵守甲方的现场管理制度，服从甲方的统一指挥。在维保期间，定期向甲方提交维保工作月报，报告当月维保工作的进展情况、存在的问题及解决措施等。对维保过程中发现的问题，应及时进行处理，并向甲方报告处理结果。如需更换零部件或进行较大维修工作，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。负责维保工作所需的材料、设备的采购和运输，但材料、设备的质量应符合国家标准和本合同要求。在维保期限届满后，向甲方提交维保工作总结报告，总结维保期间的工作情况、存在的问题及改进建议等。三、维保费用及支付方式（一）维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，甲方应在每年维保期限开始前[X]个工作日内，向乙方支付当年的维保费用。3.乙方应在收到甲方支付的维保费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的资料和协助，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行维保工作，或未按时完成维保工作的，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方在维保期间因自身原因造成安全事故或质量问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定提交维保工作月报、工作总结报告等资料，每逾期一日，应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将维保工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维保费用，同时乙方应按照合同金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在双方履行完各自的义务，维保期限届满且双方结清所有费用后终止。（五）其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲