农民工退出宅基地协议书

农民工退出宅基地协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方系农民工，因进城务工等原因，自愿退出其拥有的宅基地；乙方基于自身需求，有意受让该宅基地。经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方退出宅基地事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.甲方退出的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。2.该宅基地上附着有[房屋详细情况，如房屋结构、层数、建筑面积等]房屋及相关附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水井、围墙、大门等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的宅基地退出补偿款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对拟退出的宅基地拥有合法、完整的权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如该宅基地不存在抵押、查封、第三人主张权利等情形。向乙方如实告知该宅基地及地上附着物的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在安全隐患、附属设施的使用状况等。协助乙方办理与宅基地及地上附着物相关的变更登记手续，包括但不限于宅基地使用权变更登记、房屋产权变更登记等，并提供必要的证明文件和协助配合工作，因办理变更登记产生的相关费用，按照法律法规及政策规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，腾空并向乙方交付该宅基地及地上附着物，交付时应保持房屋及附属设施的原有状态（自然损耗除外），不得故意损坏或拆除。配合乙方办理与宅基地退出相关的其他手续，如向相关部门提交申请材料、接受调查询问等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付宅基地及地上附着物。有权在协议约定的范围内对受让的宅基地及地上附着物进行占有、使用、处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅基地退出补偿款。尊重甲方对该宅基地及地上附着物的合理权益，不得在未取得甲方同意的情况下擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。按照法律法规及政策规定办理宅基地及地上附着物的受让手续，承担因办理受让手续产生的相关费用。在取得宅基地及地上附着物相关权益后，遵守国家关于宅基地使用和房屋建设的法律法规及政策规定，不得进行违法违规建设或使用行为。三、宅基地退出补偿款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的宅基地退出补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定腾空并交付宅基地及地上附着物，且协助乙方办理完相关变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件腾空并交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的宅基地及地上附着物存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付本协议补偿款总额的[X]%作为违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的