全国统一购房合同范本

全国统一购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮编：__________________买受人：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________邮编：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该房屋位于[具体地址]，[所在楼盘名称]，楼座号为[具体楼号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。（二）房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。（三）房屋建筑面积该房屋建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。（四）房屋层数该房屋所在建筑物层数为[总层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。（五）房屋朝向该房屋朝向为[具体朝向]。（六）房屋结构该房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（七）房屋附属设施设备1.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施、通讯设施等]。2.附属设施设备的具体情况见附件二。二、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（二）付款方式买受人按下列第[X]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[第一次付款日期]前支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；买受人应在[第二次付款日期]前支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；买受人应在[第三次付款日期]前支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。买受人应在接到银行通知后[X]日内与银行签订借款合同及相关担保合同。买受人应在银行发放贷款后[X]日内将首期房价款支付给出卖人，并将贷款金额直接支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可据实予以顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该房屋已取得房屋测绘报告；3.该房屋经综合验收合格。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前[X]日，应以书面形式通知买受人办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。2.买受人应在收到通知后[X]日内，携带本人身份证及其他相关证件前往指定地点办理房屋交付手续。3.如买受人未在规定时间内办理房屋交付手续，自通知规定的交付期限届满次日起，视为出卖人已将该房屋交付给买受人，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。（四）房屋交接1.买受人在办理房屋交接手续时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行查验。查验合格后，双方应签订房屋交接单。2.如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复或整改。出卖人应在接到买受人通知后[X]日内完成修复或整改工作，并承担相应费用。如因出卖人原因导致房屋无法按时交付或交付后存在质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。四、产权登记（一）产权登记手续办理1.出卖人应当在该房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人原因未能在规定时间内办理备案手续，导致买受人不能在规定时间内取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任。2.买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向产权登记机关申请办理房屋权属登记手续，并提供相关资料。如因买受人原因未能在规定时间内办理权属登记手续，导致不能按时取得房屋权属证书的，买受人应承担违约责任。（二）产权证书取得1.如买受人按照本合同约定履行了相关义务，出卖人应协助买受人在房屋交付使用后[X]日内取得房屋权属证书。2.房屋权属证书办理过程中产生的相关税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。2.出卖人应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，并保证所交付的房屋符合合同约定。3.出卖人应按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续。4.出卖人应如实向买受人告知房屋的有关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况。如因出卖人隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照合同约定购买符合条件的房屋。2.买受人应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。3.买受人应按照合同约定接受房屋交付，并在交付后按照相关规定使用房屋。4.买受人应按照合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行修复或整改。如出卖人未在规定时间内完成修复或整改工作，买受人有权自行或委托他人进行修复或整改，费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人不能在规定时间内取得房屋权属证书的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人可从买受人已付款中扣除违约金，剩余部分退还买受人；如买受人已付款不足以支付违约金的，买受人应补足差额部分。2.如买受人未按照合同约定接受房屋交付，自通知规定的交付期限届满次日起，视为出卖人已将该房屋交付给买受人，由此产生的一切风险和责任由买受人承担。同时，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.如买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续，导致不能按时取得房屋权属证书的，买受人应承担违约责任。买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如房屋装修标准、物业管理等]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，双方各执[