双方约定房产价格协议书

双方约定房产价格协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的价格及相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。该房产附带车库/车位情况：______（如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息）。房屋内部装修情况：______（包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材料及状况）。2.房产现状该房产目前的使用状况为______（自住/出租/空置等）。房产交付时的附属设施设备包括但不限于：______（如家具、家电、灯具等，如有，请详细列出清单）。二、房产价格及付款方式1.房产价格双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方均不得擅自变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以自有资金补足差额部分；如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。乙方申请的银行贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年。尾款：在房产过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户后______日内，乙方应向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。义务保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户手续及银行贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。在本协议约定的时间内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房产及附属设施设备完好无损，符合正常使用状态。负责处理该房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收房产后无需承担交付前的欠费。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。在房产过户手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如逾期支付，应按照未支付金额的每日______%向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续及银行贷款手续，提供真实、有效的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。在办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。在接收房产时，应按照本协议约定的标准对房产及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。如因乙方原因未能及时发现问题，接收房产后又提出异议的，甲方不承担责任。负责处理该房产交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准：交付的房产应保持现状，即按照本协议约定的装修情况及附属设施设备清单进行交付，房屋主体结构无质量问题，门窗、水电、厨卫等设施设备能够正常使用。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房产及附属设施设备的数量、质量、使用情况等信息。双方应各自留存一份房产交付确认书，以备后续查阅。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：房产过户手续办理过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。如法律法规对某项费用的承担未作明确规定的，由双方协商确定承担方。3.过户手续办理协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照甲方的要求提供协助，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更房产价格或拒绝履行本协议约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付款项、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自变更付款方式或拒绝履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在接收房产后，发现房产存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，但未在合理期限内通知甲方，导致问题无法及时解决的，乙方自行承担相应责任，无权要求甲方承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协