农村房屋土地租赁协议书

农村房屋土地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋甲方将位于[农村房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋状况良好，包含[具体房间数量及布局，如三间卧室、一间客厅、一间厨房、一间卫生间等]。2.土地租赁土地位于房屋周边，面积为[X]平方米，土地性质为[农村集体土地或宅基地等具体性质]。土地用途为[约定的土地使用用途，如居住、种植、养殖等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供的房屋及土地权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋及土地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋及土地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需转让租赁房屋及土地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常的生产生活活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及土地。2.乙方应按照约定的用途使用房屋及土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方应合理使用房屋及土地，不得损坏房屋及土地的原有结构和设施。如因乙方使用不当造成房屋及土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应负责租赁房屋及土地的日常维修、保养，并承担相应费用。如遇房屋及土地出现重大质量问题或不可抗力因素导致损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决维修事宜。6.乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在租赁房屋及土地上从事违法违规活动。7.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还房屋及土地，不得留存任何物品。如有留存，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、房屋及土地的维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责租赁房屋及土地内的设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）的日常维修、保养。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或影响正常使用的，乙方应承担维修费用及相应损失。3.维修费用承担除房屋主体结构维修费用由甲方承担外，其他维修费用均由乙方承担。但因不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及土地的，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变用途、损坏房屋及土地等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定提前解除协议，应向对方支付当年租金的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方