场地出租转让合同范本

场地出租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处场地，愿意将其出租并转让给乙方，乙方愿意受让该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况及用途1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体位置见附件一《场地位置图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地占地面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。3.场地现状：甲方保证场地及附属设施设备（以下简称"设施设备"）目前处于正常使用状态，无重大质量问题和安全隐患。设施设备清单见附件二《设施设备清单》。4.场地用途：乙方受让该场地后，仅可用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自本合同生效之日起，甲方将场地出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让期限：租赁期满后，如乙方有意继续承租并受让该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权和优先受让权。经双方协商一致后，可另行签订租赁及转让合同。3.续租及转让条件：乙方如需续租或受让场地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。续租租金及转让价格按照届时市场行情由双方协商确定，但不得低于本合同约定价格的[X]%。三、租金及转让价格1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期及方式，如每月/季/半年支付一次，提前[X]天支付等]。2.转让价格：乙方应向甲方支付的场地转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。转让价格支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明每期支付金额及支付时间]。3.押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及转让价格。对场地及设施设备进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定使用场地及设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证场地的合法性及完整性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。负责办理与场地相关的审批手续及证件（如有），确保乙方的经营活动符合法律法规的要求。按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地及设施设备，并提供必要的协助和支持。在租赁期限内，对场地及设施设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，应及时进行修复或更换，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与场地经营相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用场地及设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对场地进行装修、改造或增设附属设施设备，但不得损害场地及设施设备的原有结构和功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复场地原状，或与甲方协商处理装修、改造及增设附属设施设备的归属问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及转让价格。按照合同约定的用途使用场地及设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备。如因乙方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，应及时进行修复或赔偿。负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，确保场地的正常使用和经营秩序。在租赁期限内，如需对场地进行转租、分租或与他人合作经营，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、分租或合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，及时将场地及设施设备返还给甲方，并保证场地及设施设备的完好无损。如乙方逾期返还场地，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内将场地及设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行验收，并签署《场地及设施设备交接清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将场地及设施设备返还给甲方。返还的场地及设施设备应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及转让价格，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对场地及设施设备进行维护和保养，导致乙方无法正常使用场地及设施设备，甲方应及时进行修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期未履行上述义务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未协助乙方办理与场地经营相关的手续，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还场地及设施设备，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或损坏场地及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期未履行上述义务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应将场地及设施设备返还给甲方，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时返还场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地及设施设备，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同