农村盖房施工合同范本

农村盖房施工合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[详细地址]2.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方协商确定的房屋建造方案进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等。具体建造要求如下：基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，基础深度为[具体深度]米，基础宽度为[具体宽度]米，基础应牢固稳定，满足房屋承载要求。主体结构采用[结构类型，如砖混结构]，墙体厚度为[外墙厚度]厘米，内墙厚度为[内墙厚度]厘米，结构应符合建筑工程质量验收标准，确保房屋安全可靠。屋面采用[屋面材料，如现浇钢筋混凝土屋面，上覆防水卷材及隔热层]，屋面坡度为[具体坡度]，确保屋面排水顺畅，无渗漏现象。墙面采用[墙面材料，如水泥砂浆抹面，外贴瓷砖]，墙面应平整光滑，色泽一致，无裂缝、空鼓等质量问题。水电安装工程应按照国家相关标准进行施工，电线应采用符合国家标准的铜芯线，水管应采用[水管材质，如PPR管]，确保水电线路安全畅通，满足日常生活使用需求。房屋建筑面积约为[建筑面积数值]平方米，具体尺寸及层数以实际施工为准。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方变更设计等原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方验收。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面工程、墙面工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经甲方验收合格，且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至工程总价款的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应按照甲方要求及时整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方负责提供施工场地，保证施工场地具备施工条件，并协调周边关系，确保施工顺利进行。4.甲方应在开工前向乙方提供施工图纸或房屋建造方案，并对图纸或方案的准确性、完整性负责。如因甲方提供的图纸或方案存在错误或变更而导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应责任。5.甲方有权根据实际需要对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。因变更导致工程价款增加或工期延误的，应按照实际情况调整工程价款和工期。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。3.乙方应按照本合同约定的工期完成全部工程内容，如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.乙方应按照环保要求进行施工，妥善处理施工过程中产生的废弃物和污染物，不得对周边环境造成污染。6.乙方应在施工过程中做好成品保护工作，如因乙方原因造成已完成工程部分损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。8.乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，确保资料真实、完整、有效。五、材料设备供应1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石、瓷砖、门窗等）由[材料供应方，如甲方指定或乙方采购]供应。材料的规格、型号、质量等应符合设计要求和国家相关标准。2.乙方应按照工程进度提前向材料供应方提交材料采购计划，材料供应方应及时供应材料，确保施工顺利进行。如因材料供应方原因导致材料供应不及时或材料质量不合格而影响工程进度或质量的，材料供应方应承担相应责任。3.乙方应对进场的材料进行检验和验收，如发现材料质量不符合要求的，应及时通知材料供应方进行更换或处理。乙方未按照规定进行检验和验收而使用不合格材料的，由此造成的损失由乙方承担。六、工程质量验收1.工程质量应符合国家相关建筑工程质量验收标准及本合同约定的质量要求。2.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在接到通知后[验收期限时长]小时内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，如验收合格，费用由甲方承担；如验收不合格，费用由乙方承担，并负责返工处理。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后[验收期限时长]天内组织相关人员进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签订工程竣工验收合格证书；如工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方未按照本合同约定及时支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程的，应按照本合同约定承担违约责任。3.一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，