单方解除租赁合同范本

单方解除租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方租赁甲方位于[租赁物具体地址]的[租赁物详细描述，如房屋、商铺、场地等]事宜达成协议。现因[单方解除合同原因，如乙方逾期支付租金达到一定期限、乙方擅自改变租赁物用途等]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，行使单方解除权，特订立本单方解除租赁合同。一、租赁物详细描述1.租赁物位置：位于[具体地址]，该地址明确且唯一，便于双方确认和查找。2.租赁物用途：[明确约定的租赁用途，如居住、商业经营、办公等]。3.租赁物面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。双方同意以该面积作为计算租金及相关费用的依据。4.租赁物配套设施：甲方应保证租赁物具备正常使用的基本条件，包括但不限于水电供应、通讯设施、消防设施等。租赁物内配备有[列举主要配套设施，如空调、家具、电器等]，具体清单如下：[详细列出配套设施的名称、型号、数量等]。二、合同解除依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。在本合同履行过程中，乙方出现以下违约行为，符合上述第[具体条款]条规定，甲方有权单方解除合同：1.乙方逾期支付租金累计超过[X]日。自逾期之日起，乙方每日应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。经甲方书面催告后，乙方在合理期限内仍未足额支付租金及违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途，将租赁物用于[擅自改变后的用途]，严重影响租赁物的正常使用，且经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未恢复原状并改正。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，损害了甲方的合法权益。4.乙方在租赁物内从事违法犯罪活动，导致甲方遭受法律责任或声誉损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同及相关法律法规解除合同，并要求乙方承担违约责任。对租赁物享有所有权，有权在合同解除后收回租赁物。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合正常使用条件的租赁物。负责租赁物的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对租赁物进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物。在租赁期间，对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。在符合法律规定和合同约定的情况下，有权要求甲方对租赁物进行维修、保养。2.义务应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。负责租赁物内的卫生清洁和设施设备的日常维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间届满或合同解除后，应按照合同约定将租赁物及配套设施完好无损地返还给甲方。四、合同解除程序1.甲方应向乙方发出书面解除合同通知，通知应明确说明解除合同的原因、依据及生效时间。通知应通过快递、挂号信或其他能够证明送达的方式送达乙方，送达地址为乙方在本合同中预留的地址。2.乙方应在收到解除合同通知之日起[X]日内，对解除合同的事实及理由进行书面回复。如乙方对甲方解除合同的行为有异议，应在回复中明确提出，并说明理由。3.自解除合同通知送达乙方之日起，本合同即行解除。双方应按照本合同及相关法律法规的规定，办理租赁物交接、租金结算、费用支付等相关手续。五、租金及费用结算1.租金结算至合同解除之日，乙方应按照合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付已使用期间的租金。2.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将租赁物内的水电费、物业费、通讯费等相关费用结清。如因乙方未及时结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.甲方应在收到乙方支付的租金及各项费用后，向乙方出具收款凭证。六、租赁物交接1.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁物，并将租赁物及配套设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理租赁物内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。2.双方应在租赁物交接时，共同对租赁物及配套设施进行查验。如发现租赁物及配套设施有损坏或缺失的，乙方应按照合同约定或市场价格进行赔偿。3.租赁物交接完成后，双方应签署租赁物交接清单，清单应详细记录租赁物及配套设施的名称、数量、状况等信息。租赁物交接清单作为双方租赁物交接的凭证，具有法律效力。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。2.如乙方擅自改变租赁物用途、擅自转租或在租赁物内从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租赁物年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽