农村果树租地合同范本

农村果树租地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地用于果树种植事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[具体地名]，面积为[X]亩的农村土地（以下简称"该土地"）出租给乙方。土地四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地用途：乙方租赁该土地用于种植[果树品种]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，该土地年租金总额为人民币[X]元。租金标准随市场行情变化每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该土地的使用权，有权自主安排果树种植及经营管理活动。对在租赁土地上种植的果树及其他附着物享有所有权。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得果树及其他附着物的补偿款。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。合理使用土地，保护土地生态环境，不得从事破坏土地资源、污染环境等违法违规行为。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理地上的果树及其他附着物，恢复土地原状。自行承担在租赁土地上从事生产经营活动所需的费用，包括但不限于果树种植、养护、管理、施肥、用药等费用。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求提供相关资料和信息。五、地上附着物及果树处理1.租赁期满或合同解除时，乙方应在[X]日内自行清理地上的果树及其他附着物，恢复土地原状。如乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。2.对于乙方在租赁土地上种植的果树，如甲方因生产经营需要要求乙方保留的，双方应另行协商补偿事宜，并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定保证土地权属清晰，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方干涉乙方正常的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应退还租赁土地，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。如乙方逾期支付租金，按照本合同第四条第（二）款第2项的约定承担违约责任。如乙方未按照本合同约定清理地上附着物，按照本合同第五条第1项的约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定从事破坏土地资源、污染环境等违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应退还租赁土地，并承担相应的法律责任。乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同变更或解除产生的问题。3.在租赁期限内，如乙方连续[X]年未按照本合同约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方