商户集资修建市场协议书

商户集资修建市场协议书甲方（集资方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（商户代表方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方计划集资修建市场，乙方作为参与集资的商户代表，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商户集资修建市场事宜达成如下协议：一、市场基本情况1.市场名称：[市场具体名称]2.市场位置：[详细地址]3.市场规模：占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体功能区域划分，如摊位数量、店铺面积等]4.市场用途：主要用于各类商品的批发、零售交易，为商户提供经营场所。二、集资事宜1.集资方式乙方以现金方式参与集资，集资总额为人民币[X]元。2.集资期限自本协议签订之日起至市场建成并交付使用后[X]个月内，乙方应按照约定完成集资款项的缴纳。3.集资份额乙方在集资总额中所占份额为[X]%，对应金额为人民币[X]元。4.集资款支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付集资款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在市场建设工程达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[X]个工作日内，支付集资款的[X]%，即人民币[X]元；剩余集资款在市场交付使用前[X]个工作日内一次性付清。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的集资款。对市场的建设工程进行全面管理和监督，包括但不限于选择施工单位、监理单位，审核工程进度和质量等。根据市场建设需要，在合理范围内调整市场规划和设计，但应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式收取乙方的集资款，并出具合法有效的收款凭证。负责市场的规划、设计、建设等相关工作，确保市场建设工程符合国家相关法律法规和行业标准，按时、高质量完成建设任务并交付使用。在市场建成后，负责办理市场的相关证照，如营业执照、消防许可证、卫生许可证等，确保市场能够合法合规运营。为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于市场运营管理、广告宣传推广等，提高市场的知名度和竞争力。定期向乙方通报市场建设工程进度、资金使用情况等信息，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解市场建设工程进度、资金使用情况等信息，对市场建设和运营管理提出意见和建议。在市场建成后，按照集资份额享有相应的市场摊位或店铺的优先租赁权，租赁期限、租金标准等按照市场统一规定执行。有权参与市场的运营管理，对市场的经营秩序、服务质量等进行监督。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付集资款，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。积极配合甲方开展市场建设相关工作，提供必要的协助和支持，如提供市场需求信息、参与市场规划设计讨论等。在市场建成后，遵守市场的各项规章制度，合法合规经营，按时缴纳租金、管理费等相关费用。不得擅自转让、转租其在市场中的集资份额或租赁的摊位、店铺，如需转让或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。四、市场建设与交付1.建设标准市场建设应符合国家现行的建筑工程质量验收规范、消防规范、环保要求等相关标准，确保市场的安全性、舒适性和功能性。2.建设期限市场建设工程应自本协议签订之日起[X]个月内完成主体工程建设，自主体工程完工之日起[X]个月内完成装修及配套设施建设，并达到交付使用条件。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建设期限延长，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致后适当延长建设期限。3.交付条件市场交付使用时应具备以下条件：完成市场的主体工程建设，包括建筑物的结构、屋面、外墙等部分。完成市场的室内外装修工程，包括地面、墙面、天花板等的装修，达到可直接使用的标准。完成市场的水、电、气、通讯等配套设施的安装和调试，确保正常使用。取得市场的相关证照，如营业执照、消防许可证、卫生许可证等。向乙方提供市场的相关资料，如市场平面图、摊位分布图、租赁合同样本等。4.交付程序市场建设完成并达到交付条件后，甲方应提前[X]日书面通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署市场交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。五、市场运营管理1.运营管理模式市场由甲方负责统一运营管理，制定市场的运营管理制度、收费标准等，确保市场的正常运营秩序。2.运营管理费用乙方应按照市场统一规定向甲方缴纳运营管理费用，包括但不限于租金、管理费、水电费、物业费等。运营管理费用的标准和缴纳方式应在市场开业前另行制定并通知乙方。3.市场推广与宣传甲方应负责市场的整体推广与宣传工作，制定市场推广计划，投入必要的资金进行广告宣传、促销活动等，提高市场的知名度和影响力。乙方应积极配合甲方的市场推广工作，按照市场要求参与相关活动。4.经营秩序维护甲方应加强市场的经营秩序维护，建立健全市场管理制度，对市场内的商户经营行为进行监督管理，及时处理商户之间的纠纷和投诉，确保市场的经营环境良好。乙方应遵守市场的经营秩序，不得从事违法违规经营活动。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式收取乙方的集资款，每逾期一日，应按照未收取金额的每日[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定完成市场建设工程或未达到交付条件，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于集资款利息损失、经营损失等，并按照集资总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定办理市场相关证照，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照集资总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照集资总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付集资款，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照集资总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转让、转租其在市场中的集资份额或租赁的摊位、店铺，甲方有权解除本协议，并收回相关权益，乙方已支付的集资款不予退还，乙方应按照集资总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照集资总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等