2025南京购房合同范本

2025南京购房合同优秀范本南京市房屋买卖合同合同编号：甲方（出卖人）：身份证件类型及号码：住址：联系方式：乙方（买受人）：身份证件类型及号码：住址：联系方式：鉴于甲方系位于南京市区路号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利人，乙方拟购买该房屋，双方经过友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况第一条该房屋座落于南京市区路号室，房屋所有权证编号为，国有土地使用权证编号为（若有）。该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为，房屋结构为。第一条该房屋的权属状况如下：该房屋所有权人为，共有权人为（若有）；该房屋是否存在抵押或其他权利限制：；该房屋是否存在租赁情况：。第一条该房屋的附属设施设备及装饰装修情况如下：供水系统：；供电系统：；供气系统：；供暖系统：；通信系统：；有线电视系统：；室内装修情况：；其他：。第二条房屋成交价格第二条甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：元）。该成交价格包括该房屋及其附属设施设备、装饰装修的总价款。第二条甲乙双方约定，该房屋的总价款支付方式为：。一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户；乙方应于该房屋办理权属转移登记前，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户；乙方应于年月日前，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户；乙方应于年月日前，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户。银行贷款付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）作为定金至甲方指定账户；乙方应于该房屋办理权属转移登记前，支付该房屋总价款的%，即人民币元整（大写：元）至甲方指定账户；剩余房款人民币元整（大写：元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体按揭贷款事宜由甲乙双方另行协商并签署相关文件。第三条房屋交付第三条甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应当共同验房，并签署《房屋交接单》。交付条件如下：该房屋及其附属设施设备处于完好状态；该房屋已具备正常使用条件；该房屋钥匙及相关配套设施的使用凭证已全部移交给乙方。第三条甲方应当于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于：水电费、燃气费、供暖费、通信费、有线电视费等；物业管理费；房屋维修基金；其他应当由甲方承担的费用。第三条甲方向乙方交付该房屋时，应当移交该房屋的不动产权证、国有土地使用权证（若有）、购房发票、契税完税证明等相关证件和资料。第四条房屋权属转移登记第四条甲乙双方应当于该房屋交付后日内，共同向南京市不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。办理权属转移登记手续所需的一切费用由承担。第四条甲乙双方约定，若因甲方的原因导致无法在约定时间内完成权属转移登记手续，甲方应当按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%；如超过日仍未完成，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，甲方应当赔偿给乙方造成的全部损失。第四条在权属转移登记过程中，若需要乙方支付相关税费，双方约定由承担。第五条违约责任第五条甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违约的，均应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条若乙方未能按照本合同的约定支付房价款，则应当按日计算向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的%。如超过日仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第五条若甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，则应当按日计算向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价款的%。如超过日仍未交付，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，甲方应当赔偿给乙方造成的全部损失。第六条その他の約定第六条甲乙双方一致同意，对本合同的任何变更、补充均应当以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。任何口头或非书面的变更、补充均不具有法律效力。第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条附则第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第七条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。签署甲方（签字或盖章）：签署