企业空闲区域转租协议书

企业空闲区域转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：名称：[甲方企业全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方企业全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[空闲区域详细地址]的空闲区域（以下简称"该区域"），乙方有意承租该区域，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该区域转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.区域位置：该区域位于[具体地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该区域面积为[X]平方米（以实际测量为准，如有差异，按照实际测量面积进行租金结算等相关调整）。3.用途：乙方承诺将该区域用于[具体用途，如仓储、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.现状：该区域目前为[现有状态描述，如毛坯、已装修等]，甲方应保证交付给乙方的区域符合其转租时的状态，但不包括乙方承租后因自身使用需要进行的合理装修改造。二、租赁期限1.起租日：本协议租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月/日。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用该区域的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务应保证对该区域拥有合法的转租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该区域。负责向乙方提供该区域的相关产权证明文件或其他能够证明其有权转租的文件。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该区域，并保证该区域符合本协议约定的使用条件。负责协调与该区域相关的物业管理等事宜，确保乙方在租赁期间能够享受正常的物业服务（如有）。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回该区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途正常使用该区域。有权对该区域进行合理的装修改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理必要的手续。在租赁期限内，如遇甲方违约导致本协议无法继续履行，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照本协议约定的用途使用该区域，不得擅自改变用途或从事违法违规活动。负责该区域内的安全保卫、防火防盗等工作，因乙方原因导致的安全事故或其他损失由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照甲方要求及时将该区域腾空并恢复原状（乙方的合理装修改造部分除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将该区域转租给第三方。五、费用承担1.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，具体标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费应按照物业管理公司的要求按时支付，如因乙方未按时支付导致的相关责任由乙方承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门或甲方指定的机构支付水电费。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内结清费用，逾期未支付的，按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该区域而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、装修及设施设备1.装修乙方如需对该区域进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及甲方的管理要求。乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守施工现场的安全规定，如因乙方装修导致的安全事故或对该区域及其他第三方造成的损失由乙方承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方对该区域进行的装修除可移动的装修部分外，其余部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。2.设施设备甲方应确保交付给乙方的区域内现有设施设备（如有）能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将设施设备完好无损地返还给甲方（正常损耗除外）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付该区域或交付的区域不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该区域，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该区域或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该区域用途或擅自将该区域转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]天内将该区域腾空并返还给甲方，逾期未返还的，按照租金标准的双倍向甲方支付占用费。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补