房产交易解除合同范本

房产交易解除合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于位于[房产详细地址]（以下简称"该房产"）的《房屋买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本解除合同协议，以资双方共同遵守。一、房产基本情况1.房产地址：[具体门牌号及所在小区名称等详细地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋产权状况：[已取得房产证、正在办理房产证、存在抵押等情况详细说明]二、解除合同原因经双方协商一致，同意解除于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、因不可抗力导致合同无法履行等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除手续。有权要求乙方返还因履行原房屋买卖合同而取得的与该房产相关的文件、资料等。2.义务负责向乙方退还已收取的购房款本金及相关款项（如有），具体退还金额及方式如下：购房款本金：人民币______元。定金：人民币______元（如有，若因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，双倍返还定金）。其他款项（如有）：人民币______元。退还方式：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。协助乙方办理与该房产相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并承担因办理上述手续而产生的全部费用。保证该房产在交付给乙方时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵问题，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理房屋交接所需的相关资料及文件，包括但不限于房产证、钥匙等，并确保所提供资料及文件的真实性、完整性和有效性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行退款及协助办理相关手续的义务。有权要求甲方承担因违反本协议约定而给乙方造成的损失赔偿责任。2.义务配合甲方办理与该房产相关的解除抵押登记（如有）、注销网签备案等手续，并提供办理手续所需的全部资料及文件。在收到甲方退还的款项后，向甲方出具收款凭证。按照本协议约定将因履行原房屋买卖合同而取得的与该房产相关的文件、资料等返还给甲方。在甲方完成相关手续办理且双方确认无误后，与甲方办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款本金及相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款本金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款本金的[X%]支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此而遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未能保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。4.若乙方违反本协议约定，未按照约定返还与该房产相关的文件、资料等，应向甲方支付违约金人民币______元；若因乙方未返还相关文件、资料等给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________