商场基础装修框架协议书

商场基础装修框架协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其商场进行基础装修，乙方具备相关装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商场基础装修事宜达成如下框架协议：一、装修工程概况（一）装修地点甲方商场位于[具体地址]。（二）装修范围1.商场内部地面、墙面、天花板的基础装修，包括但不限于地面瓷砖铺设、墙面乳胶漆粉刷、天花板吊顶安装等。2.商场内水电线路的铺设及改造，确保符合安全及使用要求。3.消防设施的基础安装与调试，保证达到消防安全标准。（三）装修标准1.乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及行业标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。2.装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。乙方需提供材料的质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的检验。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关规范进行装修施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。2.义务负责提供装修所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的装修范围、标准及工期组织施工，确保装修工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对商场正常经营的影响。负责施工过程中的环境保护，妥善处理施工废弃物，避免对环境造成污染。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为装修工程提供质量保修服务。在保修期内，对因乙方施工质量问题出现的故障或损坏，及时进行免费维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用经双方协商，本次商场基础装修工程总费用暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。最终装修费用以实际结算金额为准，结算金额按照实际发生的工程量及本协议约定的单价进行计算。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余装修费用的[X]%作为质量保证金，在质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期推迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期推迟，乙方应承担由此造成的一切损失。（二）竣工日期本装修工程应于开工日期起[X]个日历天内竣工，达到验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在装修过程中，如因设计变更、工程量增加或其他不可抗力因素需要调整工期的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、工程变更（一）变更程序1.甲方如需对装修工程进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。通知应包括变更的内容、范围、要求等详细信息。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内提出变更方案及相应的费用调整建议，报甲方审核。3.甲方应在收到乙方的变更方案及费用调整建议后的[X]个工作日内进行审核，并书面回复乙方。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，作为本协议的补充文件，同时调整装修费用及工期。（二）变更费用因工程变更引起的费用增加或减少，按照以下原则进行处理：1.如变更导致工程量增加，费用相应增加；如变更导致工程量减少，费用相应减少。2.变更费用的计算方式按照本协议约定的单价及实际发生的工程量进行计算。如本协议未约定单价的，双方应协商确定合理的单价。六、工程验收（一）验收标准装修工程竣工后，乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本协议约定的装修标准进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方的验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（二）验收内容1.装修工程的质量是否符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及本协议约定的装修标准。2.装修材料的质量是否符合环保标准及相关质量合格证明文件的要求。3.水电线路的铺设及消防设施的安装是否符合安全及使用要求。4.施工现场是否清理干净，达到工完场清的要求。七、质量保修（一）保修期限本装修工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。（二）保修责任在质保期内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定，对装修工程提供质量保修服务。如出现因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行维修或更换。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方协商确定。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的装修范围、标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任，按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。2.如乙方擅自更换装修材料或使用不符合环保标准及质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的全部损失。乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反施工现场的安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.如乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照未履行保修义务部分对应的装修费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导