南村租房合同转租协议书

南村租房合同转租协议书甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了位于南村[具体房屋地址]的《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将该租赁房屋的部分或全部转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下转租协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于南村[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为____平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.起始日期：丙方的转租期限自____年__月__日起至原租赁合同期满之日止。若原租赁合同提前终止，则本转租协议也相应提前终止。2.续租条款：在原租赁合同期满后，如甲方继续出租该房屋且乙方无违反原租赁合同约定行为的情况下，乙方享有优先续租权。若乙方决定续租，应在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方；若乙方放弃续租权或因自身原因无法续租，则本转租协议期满自动终止。在同等条件下，丙方享有优先承租权。丙方如需续租，应在本转租协议期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，由乙方协助丙方与甲方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应向乙方支付的月租金为人民币____元（大写____元整）。租金标准不因任何因素调整，但如原租赁合同约定的租金发生调整，且调整后的租金标准符合市场行情，在甲方书面同意的情况下，乙方有权按照调整后的租金标准收取丙方租金，同时乙方应书面通知丙方租金调整事宜。2.支付方式：丙方应于每月[具体日期]前将当月租金以[现金/银行转账/其他方式]支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：丙方应向乙方支付人民币____元（大写____元整）作为押金。在本转租协议期满或提前终止且丙方无违约行为的情况下，乙方应在丙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。四、费用承担1.租赁期间，丙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用，丙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳，不得拖欠。若因丙方未按时缴纳上述费用导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。房屋及其附属设施设备的维修保养费用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。如房屋及其附属设施设备出现损坏，丙方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。若乙方未及时维修，导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应相应减少丙方租金。因丙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。2.乙方应承担原租赁合同中约定的应由其承担的费用：包括但不限于房屋租赁税、房屋维修基金等。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及其他费用。有权对房屋及其附属设施设备进行检查、监督，如发现丙方有违反本转租协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方和丙方改正，并追究相应责任。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设需要等原因，导致原租赁合同无法继续履行的，甲方有权解除原租赁合同，本转租协议也相应解除，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方和丙方，并按照实际租赁期限结算租金及费用。2.义务应按照原租赁合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施设备。应保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，应协助乙方和丙方处理与房屋相关的合理事宜，如配合丙方办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本转租协议约定收取丙方租金及押金。在丙方无违约行为的情况下，有权要求甲方按照原租赁合同约定履行义务，如甲方违反原租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在本转租协议期满或提前终止且丙方腾空房屋并经甲方验收合格后，有权要求甲方退还押金。2.义务应按照原租赁合同约定履行义务，如按时足额支付租金及其他费用等。应向丙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、租赁期限、租金标准、费用承担等。应保证丙方在租赁期间对房屋的合法使用权，如因乙方原因导致丙方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应赔偿责任。在本转租协议履行期间，应积极协调甲方与丙方之间的关系，如因乙方原因导致甲方与丙方之间发生纠纷的，乙方应负责解决。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。（三）丙方权利义务1.权利有权在本转租协议约定的租赁期限内合法使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，有权要求乙方按照本转租协议约定履行义务，如乙方违反本转租协议约定，导致丙方遭受损失的，丙方有权要求乙方赔偿。在本转租协议期满或提前终止且腾空房屋并经甲方验收合格后，有权要求乙方退还押金。2.义务应按照本转租协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由丙方自行承担，且在本转租协议期满或提前终止时，丙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应在本转租协议期满或提前终止时，按照约定腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还乙方，经甲方验收合格后办理交接手续。六、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本转租协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，收回房屋，并没收丙方已支付的押金，同时丙方应支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或违反国家法律法规及物业管理规定的，乙方有权要求丙方限期改正，如丙方拒不改正或造成严重后果的，乙方有权解除本转租协议，收回房屋，并没收丙方已支付的押金，丙方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若丙方未经乙方书面同意擅自将房屋转租给第三方的，乙方有权解除本转租协议，收回房屋，并没收丙方已支付的押金，丙方应支付拖欠的租金及违约金。同时，丙方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本转租协议约定履行义务，导致丙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给丙方的，甲方有权解除原租赁合同，本转租协议也相应解除，乙方应退还丙方已支付的租金及押金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.三方共同违约责任若因三方共同原因导致本转租协议无法履行或给对方造成损失的，三方应根据各自过错程度承担相应赔偿责任。七、争议解决本转租协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本转租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本转租协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充