农村建筑出售合同范本

农村建筑出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村建筑（以下简称"该建筑"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该建筑，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑位置：该建筑位于[详细农村地址]，其四至为：东至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.建筑结构及面积：该建筑为[建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.建筑层数：该建筑共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。4.附属设施：该建筑附属有[附属设施具体描述，如独立庭院、车库、储物间等]。建筑内配备有[内部设施描述，如水电设施、卫生设施、供暖设施等]，具体设施清单见附件一。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该建筑拥有合法处分权，确保该建筑不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该建筑的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该建筑的相关产权证明文件（如有）及其他必要文件，并协助乙方办理相关产权变更手续（如可办理），办理手续所需费用按照法律法规规定各自承担。按照合同约定的交付时间和标准，将该建筑及附属设施交付给乙方。在交付前，负责处理该建筑所涉及的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并确保交付时该建筑不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付该建筑及附属设施。在甲方履行合同义务符合约定时，有权要求甲方协助办理产权变更手续（如可办理）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的该建筑及附属设施，并按照合同约定的用途使用。在办理产权变更手续（如可办理）过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担办理手续所需的乙方应承担的费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该建筑交付并办理完相关产权变更手续（如可办理）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，将该建筑及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，双方共同对该建筑及附属设施进行验收。验收合格后，甲方向乙方交付该建筑的钥匙及相关产权证明文件（如有），视为完成交付。乙方应在交付清单上签字确认。五、产权变更约定1.若该农村建筑所在地区政策允许办理产权变更手续，甲方应在该建筑交付后的[X]日内，协助乙方办理相关产权变更手续，将该建筑的产权登记至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.若因政策原因无法办理产权变更手续，乙方应知晓并认可该情况，甲方不承担因此给乙方造成的任何损失。但甲方应确保乙方对该建筑拥有合法的使用权和占有权，且在政策允许办理产权变更手续时，甲方应积极协助乙方办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付该建筑及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的该建筑及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该建筑存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该建筑的结构、用途或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该建筑所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________