旧楼加装电梯使用协议书

旧楼加装电梯使用协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在旧楼单元拟加装电梯，乙方为电梯的使用人之一，为明确双方在电梯使用过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.电梯基本信息本协议所涉电梯位于[具体地址]，为[电梯品牌及型号]电梯，电梯设备编号为[具体编号]，电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，电梯层数为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.电梯服务内容乙方有权使用该电梯进行正常的楼层上下通行。电梯运行时间为每天[起始时间][终止时间]，但甲方有权根据实际情况进行合理调整，并提前通知乙方。电梯配备专业的维护保养团队，负责定期对电梯进行检查、维护、保养及故障维修，确保电梯安全、正常运行。维护保养团队应按照国家相关标准及电梯厂家的要求制定详细的维护保养计划，并向乙方公示。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定正确使用电梯，不得损害电梯及相关设施设备。有权根据实际情况对电梯的运行时间、收费标准等进行合理调整，但应提前通知乙方。对乙方违反本协议约定使用电梯的行为，有权进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务负责电梯的建设、安装、调试及验收工作，确保电梯符合国家相关安全标准及技术规范要求，并取得合法的使用许可。按照约定提供电梯的维护保养服务，及时处理电梯运行过程中出现的故障和问题，保障电梯的安全运行。对电梯运行情况进行日常监控，如发现异常情况应及时采取措施，并告知乙方。负责协调与电梯相关的其他事项，如与其他业主的沟通协调、处理电梯使用过程中的纠纷等。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用电梯进行楼层上下通行。有权对电梯的运行及维护保养情况进行监督，提出合理的意见和建议。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求甲方及时进行维修处理。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额支付电梯使用费用。正确使用电梯，不得进行超载、恶意损坏电梯及相关设施设备等危及电梯安全运行的行为。教育并督促同住人员及其他使用电梯的人员遵守本协议及电梯使用管理规定。在电梯运行过程中发现异常情况时，应及时告知甲方或电梯维护保养人员。四、电梯使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应按照以下标准支付电梯使用费用：按照楼层计算，乙方所在楼层为[X]楼，每月应支付电梯使用费[X]元。如乙方有特殊需求，如使用电梯搬运大件物品等，应按照甲方另行制定的收费标准支付额外费用。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月电梯使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后向乙方提供正规发票。五、电梯维修及更新费用承担1.日常维修费用电梯日常维修、保养及一般性故障维修费用由甲方承担，从电梯运行维护费用中列支。但因乙方故意或重大过失导致电梯损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.中修、大修及更新费用电梯中修、大修及更新改造费用，按照以下方式承担：如因电梯正常使用年限到期或因不可抗力等原因需要进行中修、大修及更新改造的，费用由本单元全体业主按照各自房屋建筑面积的比例共同承担。因乙方故意或重大过失导致电梯提前需要进行中修、大修及更新改造的，乙方应承担全部费用或按照过错比例承担相应费用。六、安全责任1.甲方安全责任甲方负责电梯的安全管理工作，确保电梯符合国家安全标准及技术规范要求，并取得合法的使用许可。定期组织对电梯进行安全检查、维护保养及应急演练，及时消除安全隐患，提高电梯的安全运行水平。在电梯发生安全事故时，应及时采取应急措施，并按照相关法律法规的规定报告有关部门，积极配合事故调查处理工作。2.乙方安全责任乙方应遵守电梯使用安全规定，正确使用电梯，不得进行危及电梯安全运行的行为。教育并督促同住人员及其他使用电梯的人员遵守电梯使用安全规定，不得在电梯内嬉戏打闹、吸烟、乱扔杂物等。在电梯运行过程中，如发现异常情况或安全隐患，应及时告知甲方或电梯维护保养人员。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供电梯维护保养服务，导致电梯不能正常运行或发生安全事故的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自调整电梯运行时间、收费标准等重要事项，未提前通知乙方的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本协议约定支付违约金[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用电梯，直至乙方支付全部费用及违约金为止。若乙方违反本协议约定，进行超载、恶意损坏电梯及相关设施设备等危及电梯安全运行的行为，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金[X]元。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他业主造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至电梯报废或本单元全体业主协商一致解除本协议为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方