创意园写字楼租赁协议书

创意园写字楼租赁协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方创意园写字楼事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.写字楼位置：甲方将位于[创意园具体地址]的写字楼[具体楼层及房号]出租给乙方使用。该写字楼建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方。2.写字楼配套设施：写字楼内配备有独立的办公区域、会议室、卫生间等基本设施。提供电梯服务，以满足乙方人员及货物的垂直运输需求。具备完善的消防设施系统，以保障写字楼的消防安全。配备中央空调系统，可根据乙方需求调节室内温度。提供网络接入端口，乙方可自行办理网络使用手续。3.物业服务：甲方负责提供写字楼的公共区域清洁服务，包括走廊、楼梯、电梯厅等的日常清扫。安排专人负责写字楼的安全保卫工作，实行24小时值班制度，保障乙方人员和财产安全。负责写字楼内水电设施的日常维护和保养，确保正常供应。对写字楼的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将租赁标的物完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租赁标的物交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对租赁标的物拥有所有权，有权在法律法规允许的范围内对写字楼进行合理的管理和维护。有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务：按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物的主体结构及共用部位、共用设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对租赁标的物进行维修、保养等。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应将租赁标的物恢复原状交还甲方。遵守国家法律法规及创意园的管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。负责租赁标的物内的消防安全，配备必要的消防器材，确保消防安全。租赁期限届满或本协议提前解除时，及时将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物完好无损。如乙方逾期交还，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损坏行为，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及创意园的管理规定，在租赁标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除时将租赁标的物交还甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占有使用费。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以