店铺租赁合同转让协议书

店铺租赁合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方承租的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要继续经营或调整经营范围，但不得从事违法违规经营活动。3.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、设备设施（详见附件《店铺装修及设备设施清单》），乙方对该等装修及设备设施进行全面了解并认可其现状及价值，愿意一并受让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该转让款包含甲方对店铺的租赁权益、店铺现有装修及设备设施的价值等全部权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在甲方协助乙方完成店铺租赁合同变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.定金罚则：若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法按时完成店铺租赁合同变更登记手续或无法正常受让店铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款及定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付违约金。2.义务保证其对所转让的店铺享有合法的租赁权益，且该租赁权益不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、物业费、水电费等费用的情况，不存在被查封、抵押、转租限制等影响乙方正常使用店铺的情形。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、周边环境等与店铺经营相关的重要信息。协助乙方与店铺的出租方办理店铺租赁合同的变更登记手续，确保乙方能够顺利承接店铺的租赁权益。办理变更登记手续所需的费用由[具体方]承担。在本协议签订后[X]日内，将店铺及店铺内现有装修、设备设施等全部交付给乙方，并保证交付时的状态与本协议签订时一致。负责处理与店铺转让相关的一切税务事项，并承担因转让店铺而产生的应缴纳的各项税费（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利受让店铺并完成租赁合同变更登记手续。在受让店铺后，有权根据自身经营需要对店铺进行装修、改造及调整经营范围，但应遵守法律法规及店铺租赁合同的相关约定。在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，有权要求甲方交付店铺及店铺内现有装修、设备设施等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。遵守店铺租赁合同的各项约定，按时足额支付租金、物业费、水电费等费用，依法经营，不得从事违法违规经营活动。在受让店铺后，承担因经营店铺而产生的一切债权债务及法律责任。在店铺租赁合同期满或提前解除后，按照店铺租赁合同的约定将店铺及店铺内现有装修、设备设施等完好无损地返还给店铺出租方（如有损坏，应负责修复或赔偿）。四、店铺租赁合同的变更1.甲方应在本协议签订后[X]日内，与店铺出租方协商办理店铺租赁合同的变更登记手续，将承租方变更为乙方。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照店铺出租方的要求支付因变更租赁合同而产生的费用（如有）。2.若因甲方原因导致无法在约定时间内完成店铺租赁合同的变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在约定时间内完成店铺租赁合同的变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.店铺租赁合同变更后，乙方应按照变更后的租赁合同履行相应的权利义务，享有租赁店铺的合法权益，并承担租赁店铺所产生的一切责任和义务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未全面履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为受让店铺所支付的全部费用、乙方因无法正常经营店铺而遭受的直接经济损失、乙方为追究甲方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未全面履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因转让店铺而遭受的直接经济损失、甲方为追究乙方违约责任而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件《店铺