厂房出租订金合同范本

厂房出租订金合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意租赁甲方的厂房，甲方同意出租，双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议，并根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。该厂房具体位置为[详细描述厂房所在的具体楼层、房号等信息]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及相关费用的依据。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的用途，如生产[具体产品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限、订金及租金支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该厂房，应提前[X]个月书面通知乙方。2.订金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。订金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，订金在租赁期开始时可冲抵租金；若乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。3.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月/季/年的第[X]日前]向甲方支付租金。租金标准为每平方米每月人民币[X]元，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金需调整，双方应协商一致后另行签订补充协议进行约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害厂房设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，若因国家建设需要征收或拆迁该厂房，甲方有权终止本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。2.义务甲方应保证所提供的厂房及附属设施设备符合国家相关标准和安全要求，并在租赁前向乙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的产权状况、抵押情况、质量状况等。甲方应按照本合同约定的时间和标准将厂房交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房及其附属设施设备。租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保厂房的安全性。因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应尊重乙方的租赁权，不得在租赁期间擅自干扰乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金或提前收回厂房。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对厂房内部进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害厂房的主体结构。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收订金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得损坏厂房及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应承担因其经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应按照消防、环保等相关部门的要求，做好厂房内的安全生产和环境保护工作，配备必要的消防设施和环保设备，确保生产经营活动符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将厂房及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。四、厂房交付与返还1.交付甲方应在本合同签订后[X]日内将厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及其附属设施设备进行验收，并签署书面的交付清单。若甲方未按照约定时间交付厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还订金，同时甲方应支付违约金。2.返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对厂房及其附属设施设备进行验收，并签署书面的返还清单。如乙方返还的厂房及其附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或购置，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的订金或其他款项中扣除。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照甲方要求及时支付拖欠的款项。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收订金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及其附属设施设备，除负责修复或赔偿外，还应按照本合同约定支付违约金。如因乙方原因导致厂房无法正常使用或造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如甲方擅自提高租金或提前收回厂房，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付赔偿款，并承担乙方因此遭受的其他损失。5.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效