商铺门面租售合同范本

商铺门面租售合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺门面（以下简称"该商铺"），愿意将其出租/出售给乙方，乙方愿意承租/购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，处于[商圈名称]繁华地段，周边交通便利，人流量大。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以房地产管理部门最终测量面积为准）3.商铺结构：该商铺为[结构类型，如框架结构等]，内部空间布局合理，采光通风良好。4.配套设施：该商铺配套有[列举相关设施，如水电、消防、通讯等设施情况]，可满足乙方正常经营使用需求。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应按照上述约定的支付方式和时间及时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。4.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[合法经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应按照商铺用途合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）买卖条款1.转让价格及支付方式该商铺转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体过户日期或支付节点]前，支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在办理完商铺产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。2.产权过户甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。若因甲方原因导致未能在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照合同转让价格的[X%]向乙方支付赔偿金。若因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同转让价格的[X%]向甲方支付赔偿金。3.商铺交付甲方应在收到全部转让款后的[X]个工作日内，将该商铺及相关产权证书、钥匙等交付给乙方。交付前，该商铺的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担；交付后，该商铺的所有费用由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让款及相关费用。有权监督乙方合理使用该商铺，如发现乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施等行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期间，若乙方逾期支付租金等费用达到合同约定的解除条件，甲方有权解除本合同，并收回该商铺。在买卖过程中，若乙方未按照合同约定支付转让款或办理产权过户手续等，甲方有权解除本合同，并没收乙方定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式将该商铺交付给乙方使用/协助乙方办理产权过户手续，并保证商铺交付时的状况符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。在租赁期间，如因商铺自身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与该商铺经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照合同约定的用途合理使用该商铺。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付商铺、协助办理手续等。在同等条件下，享有优先续租权/优先购买权（根据实际情况填写）。对商铺进行装修或增设他物时，在不影响商铺结构和安全的前提下，有权按照自己的意愿进行，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让款及相关费用。合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备，如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时收回该商铺。在买卖过程中，按照合同约定的时间和方式支付转让款，并配合甲方办理产权过户手续。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、协助办理手续或存在其他违约行为，应按照合同租金总额/转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金/转让款、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施、擅自转租等，应按照合同租金总额/转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期支付租金/转让款超过合同约定天数，甲方还有权解除合同，并按照上述约定追究乙方违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行合同或解除合同。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订