团购房屋买卖合同范本

团购房屋买卖合同范本合同双方：甲方（团购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商或房屋出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方有意通过团购方式购买乙方开发建设的房屋，乙方同意按照本合同约定向甲方出售房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。房屋户型：[具体户型图描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途：[住宅/商业/办公等]。2.房屋配套设施基础设施：水、电、燃气、通讯、有线电视等设施齐全，并已达到交付使用条件（如未达到，需明确约定完善时间及责任）。公共配套设施：包括但不限于小区内的绿化、道路、停车位、物业管理用房、社区活动中心等（详细描述各项配套设施的现状及规划情况）。3.房屋装修情况装修标准：[毛坯/精装修，如有精装修，需详细说明装修标准，包括装修材料品牌、规格、装修项目等]。装修质量承诺：乙方承诺所交付房屋的装修符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。二、团购房屋价格及付款方式1.团购房屋价格甲方购买该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，不因市场价格波动等因素调整（如有特殊情况需调整价格，需明确约定调整条件及方式）。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%。银行贷款：甲方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理房屋贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分；如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应负责解决，如造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，甲方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定购买乙方开发建设的房屋。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。提供真实有效的购房资料，配合乙方办理房屋贷款、产权登记等相关手续。在房屋交付前，承担房屋毁损、灭失的风险（如有特别约定除外）。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取甲方的购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本合同约定的时间、质量标准和装修标准开发建设房屋，并按时交付给甲方。保证所售房屋的合法性，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。协助甲方办理房屋贷款、产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误的责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照法律法规及合同约定执行。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但乙方应采取积极措施尽量减少延迟时间对甲方造成的影响。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的基础设施和公共配套设施已达到本合同约定的交付使用条件。房屋的装修符合本合同约定的装修标准。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[X]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带相关证件及资料前往指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为乙方已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由甲方承担。甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求乙方在规定时间内整改。乙方应按照甲方的要求及时整改，整改完成后再次通知甲方验收，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.乙方协助义务：乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担因自身原因导致产权登记手续办理延误的责任。2.税费承担：办理房屋产权登记手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如有明确约定）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方指定的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。如甲方提供虚假购房资料或因自身原因导致房屋贷款未能按时足额发放，影响合同履行的，甲方应承担相应责任，如乙方因此遭受损失，甲方应负责赔偿。如甲方未按照合同约定的时间办理房屋交付手续或验收手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为甲方放弃购买该房屋，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和装修标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应在甲方指定的期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约金。如乙方所售房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应负责采取积极措施尽快办理产权登记手续，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜