棚户区安置房合同范本

棚户区安置房合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有棚户区安置房的相关权益，乙方有意购买该棚户区安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就棚户区安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该棚户区安置房位于[具体地址]，[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室一厅一厨两卫等]4.房屋状况：该安置房为[现房/期房]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，具备正常居住使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的棚户区安置房拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋交付时水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等可能影响乙方使用或价值的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋，并办理产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该棚户区安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋交付并办理完产权登记手续后的[X]个工作日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述账户信息将购房款支付至甲方指定账户。若因乙方原因支付错误导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、暖等配套设施已接通并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.登记费用：办理房屋产权登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间、标准交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，应按照本合同约定承担相应的违约责任。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补