单方解除出租合同范本

单方解除出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现因[具体解除原因]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，行使单方解除权，特订立本单方解除出租合同，以明确双方权利义务。一、标的物具体描述甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等，可详细列出品牌、型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据《民法典》相关规定及本合同约定，甲方有权单方解除与乙方签订的原合同。有权要求乙方按照本合同约定腾退该房屋，并返还房屋及其附属设施设备。有权要求乙方支付因使用该房屋而产生的租金、水电费、物业费等各项费用至合同解除之日。如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务甲方应确保该房屋在交付乙方使用时符合法律法规规定及合同约定的使用条件。在解除合同前，甲方应按照原合同约定履行通知义务，以书面形式通知乙方解除合同的原因、时间及相关事项。对于乙方已支付但未到期的租金等费用，在扣除乙方应承担的违约金及其他费用后，如有剩余，应退还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利在接到甲方解除合同通知后的合理期限内，有权要求甲方对解除合同的合法性及合理性进行说明。如认为甲方单方解除合同行为违法或不合理，乙方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自身合法权益。2.义务乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内，按照本合同约定腾退该房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应结清租赁期间因使用该房屋而产生的租金、水电费、物业费、燃气费等各项费用。乙方应配合甲方办理房屋交接手续，如因乙方原因导致交接手续无法顺利办理，乙方应承担相应责任。三、违约条款（一）甲方违约若甲方违反本合同约定，未按照约定履行通知义务或其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因腾退房屋而产生的搬迁费用、临时安置费用、因合同解除导致的经营损失等直接损失。（二）乙方违约1.若乙方未在规定期限内腾退该房屋，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从乙方已支付的押金或其他款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续补足。3.若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________