饭店出租房合同范本

饭店出租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的饭店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）饭店位置及范围甲方将位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米的饭店出租给乙方使用。该饭店包括但不限于一楼大厅、包房[具体数量]间、厨房、储物间、卫生间等附属设施及场地（具体范围以双方现场确认的图纸为准）。（二）设施设备1.甲方应确保交付乙方使用时，饭店内现有设施设备能够正常运行，包括但不限于空调系统、通风系统、消防设施、水电供应系统、厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜等）、餐具、桌椅、包房内装修及配套设施等（设施设备清单详见附件一）。2.在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；如因正常使用出现自然损耗或故障的，由甲方负责维修或更换，但乙方应及时通知甲方。（三）服务内容甲方应向乙方提供以下服务：1.提供饭店场地及现有设施设备的使用权。2.在租赁期间，协助乙方处理与周边邻里及相关部门的关系，确保乙方正常经营。二、租赁期限（一）租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。（三）租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、押金（一）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。（二）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁房屋及设施设备，并确保其正常使用。4.在租赁期间，甲方应负责对租赁房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房屋及设施设备，开展合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。5.乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁及日常维护保养工作，保持房屋及设施设备的整洁完好。6.乙方应按照国家有关规定配备必要的消防设施，并确保其正常使用。在租赁期间，乙方应接受相关部门的消防安全检查，如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及设施设备，如房屋及设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋或设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或设施设备的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方还应承担相应的法律责任。5.若乙方未按照本合同约定如期交还租赁房屋及设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁房屋及设施设备，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。七、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。（三）若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。（四）租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|设备名称|品牌及型号|数量|状态|备注||||||||空调系统|[具体品牌及型号]|[X]台|[运行/维修/更换等状态描述]|||通风系统|[具体品牌及型号]|[X]套|[运行/维修/更换等状态描述]|||消防设施|[具体品牌及型号]|[详细清单及数量]|[运行/维修/更换等状态描述]|||水电供应系统|[具体描述相关设施设备]|[详细清单及数量]|[运行/维修/更换等状态描述]|||厨房设备|[炉灶、蒸箱等具体品牌及型号]|[详细清单及数量]|[运行/维修/更换等状态描述]|||餐具|[具体类型及数量]|[详细清单及数量]|